| 주소 |
전북 익산시 여산면 두여리 주1,주2,부1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
69억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 22,368㎡ 6,766평 / 건축 3,086.7798㎡ 934평 / 연 3,520.0858㎡ 1,065평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2025-10-29
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1. 공장 기본 정보
위치: 전북특별자치도 익산시 여산면 두여리
용도: 공장창고
대지면적: 22,368㎡ (6,766)
건축면적: 3,087㎡ (934)
연면적: 3,520㎡ (1,065)
층수/층고: 지상 2층 / 13.2m
사용승인일: 2025-10-29
방향: 남향(주된 출입구 기준)
주차: 11대
기타: 일반철골구조, 신축공장, 야드 넓은 중량물 제작공장
2.건물 구성 및 공간 분석
본 공장은 생산동, 보조 생산동, 사무공간, 기숙사 시설이 함께 구성된 중량물 제작 특화 공장입니다.
넓은 야드와 높은 층고, 크레인 설비가 결합되어 철골·교량·산업기계·플랜트 구조물 제작에 적합한 구조입니다.
*주1동: 1,496㎡ (453)
메인 생산동으로 물품 제조공장 용도입니다.
내부 호이스트 설비와 13.2m 층고를 바탕으로 대형 철골, 교량 부재, 중량 구조물 제작 및 조립 작업에 적합합니다.
*주2동: 1,028㎡ (311)
별도 생산라인 또는 조립·가공동으로 활용 가능한 공장동입니다.
메인동과 분리 운영이 가능해 공정별 생산 배치, 반제품 보관, 출하 대기 공간으로 활용하기 좋습니다.
*부1동 1층: 246㎡ (74)
사무실 공간입니다.
현장 관리, 생산관리, 거래처 응대, 직원 업무공간으로 활용할 수 있습니다.
부1동 2층: 252㎡ (76)
기숙사 공간입니다.
기숙사 방 8개와 샤워실, 보일러, 화장실, 다용도실 등이 구성되어 있어 상주 인력 운영이 필요한 제조업체에 유리합니다.
3. 설비 및 인프라
전기 용량: 298kW
호이스트: 내부 10톤 4대, 20톤 1대
추가 설비: 겐트리크레인 20톤 2대, 산소·탄소·LPG 가스시설
부대시설: 기숙사 방 8개, 샤워실 1개, 보일러 1대, 화장실, 다용도실, 사무실
4. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 철골, 교량, 중량물 제작, 산업기계 제작, 플랜트 구조물 제작에 적합한 제조공장입니다.
넓은 야드를 기반으로 대형 자재 반입, 중량물 임시 적치, 완제품 출하 동선 확보가 용이합니다.
내부 호이스트와 외부 겐트리크레인이 모두 구축되어 있어 생산동 내부 작업과 야드 외부 작업을 연계하기 좋은 본 물건입니다.
5.입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 급매 조건 협의 가능
6. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 익산 여산면 제조업 권역
도로망/IC 접근: 중량물 운송 및 대형 차량 진출입 검토에 유리한 입지
7. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 69억
특이사항: 신축 중량물 제작공장, 대형 야드, 호이스트·겐트리크레인 설비 보유
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8. 공장네트웍스코멘트
본 공장은 단순한 공장창고가 아니라 중량물 제작 공정에 맞춰 생산동, 야드, 크레인 설비, 부대시설이 함께 구성된 전문 제조형 매물입니다.
특히 13.2m 층고와 10톤·20톤 호이스트, 20톤 겐트리크레인 2대는 철골·교량·대형 기계 제작업체가 실사용 관점에서 높게 평가할 수 있는 요소입니다.
넓은 야드는 자재 반입부터 제작, 임시 적치, 출하까지 이어지는 중량물 공정 동선을 안정적으로 확보할 수 있어 본 물건의 핵심 경쟁력입니다.
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