| 주소 |
인천 서구 경서동 주건축물제1,주건축물제2동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
5억
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| 월세 |
5,000만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 4,821㎡ 1,458평 / 건축 2,408.16㎡ 728평 / 연 2,938.62㎡ 889평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
남향
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 17 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,급매,투자
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2025-09-16
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인천 서구 경서동에서
대형 제조공장과 물류창고, 기업 물류거점을 동시에 운영할 수 있는
초대형 복합형 공장을 찾고 계신다면
이번 본 물건은 반드시 검토해보셔야 할 희소성 높은 물류형 공장입니다.
본 공장은 인천공항과 김포공항 약 20분 거리,
북항 약 15분, 경인항 약 10분 거리의 우수한 입지를 확보하고 있어
수출입 물류와 전국 단위 유통 이동에 경쟁력이 높은 물건입니다.
또한 버스정류장이 바로 앞에 위치해 있으며
약 50대 규모의 넓은 주차 공간까지 확보되어 있어
기업 사옥형 공장 및 물류센터 운영에도 매우 적합한 본 공장입니다.
특히 1공장과 2공장으로 구성된 복합형 구조로
제조시설·물류창고·사무동을 효율적으로 분리 운영할 수 있는 점이 핵심 경쟁력입니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 인천광역시 서구 경서동
용도: 공장
대지면적: 4,821㎡ (1,458)
건축면적: 2,408㎡ (729)
연면적: 2,938.62㎡ (889)
층수/층고: 지상 2층 / 1공장 내부 2층 구조
사용승인일: 2025-09-16
방향: 남향(주된 출입구 기준)
주차: 약 10대 가능
기타: 공항·항만 접근 우수, 버스정류장 바로 앞
2. 건축물 현황
■ 1공장
연면적: 2,375㎡ (718)
구조: 일반철골구조
활용: 물류창고·제조공장·대형 적재공간
내부구조: 내부 2층 구조
1층: 약 1,983㎡ (600)
2층: 약 397㎡ (120)
■ 2공장
연면적: 559㎡ (169)
구조: 일반철골구조
층수: 지상 2층
1층: 약 231㎡ (70)
2층: 약 331㎡ (100)
활용: 사무동·연구동·관리동·쇼룸 운영 가능
3. 설비 및 인프라
공장설립승인: 1,696㎡ (513)
사용 가능 대지면적: 약 5,950㎡ (1,800)
추가 사용 가능 면적: 약 645㎡ (195)
주차 약 50대 가능
버스정류장 바로 앞
인천공항·김포공항 약 20분
북항 약 15분
경인항 약 10분
대형 차량 진출입 가능
4. 핵심 경쟁력
■ 공항·항만 물류 최적 입지
본 공장은 인천공항과 김포공항, 북항 및 경인항 접근성이 우수해 수출입 물류와 제조 유통 운영에 경쟁력이 높은 본 물건입니다.
■ 대형 물류형 공장 구조
1공장 대형 제조시설과 2공장 사무동 구조로 분리 운영이 가능해 제조와 물류, 관리 기능을 효율적으로 구성할 수 있습니다.
■ 넓은 부지와 주차공간 확보
약 50대 주차가 가능하며 넓은 야외 공간을 확보하고 있어 물류 상하차와 대형차 회전 동선이 우수합니다.
■ 기업 사옥형 운영 가능
사무동과 제조동을 함께 운영 가능한 구조로 제조기업 본사 및 물류센터 이전 수요에도 적합합니다.
5. 추천 업종 및 활용 가능성
물류센터
수출입 물류기업
제조공장
유통센터
전자부품 제조업
자동차부품 제조업
냉동·보관 물류업
기업 통합 사옥형 공장
6. 공장 임대 조건
거래 유형: 임대
보증금: 5억
월세: 5천만
특이사항: 공항·항만 접근 우수, 주차 약 50대 가능, 대형 물류형 공장
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