| 주소 |
경기 화성만세구 송산면 중송리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
29억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,605㎡ 788평 / 건축 836.9㎡ 253평 / 연 1,144.55㎡ 346평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2022-12-29
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1. 공장 기본 정보
위치: 경기도 화성시 송산면 중송리
용도: 공장
대지면적: 2,606㎡ (788)
건축면적: 837㎡ (253)
연면적: 1,145㎡ (346)
층수/층고: 지상 2층 / 층고 11.1m
사용승인일: 2022-12-29
방향: 북향 (주된 출입구 기준)
주차: 4대
기타: 신축급 단독공장, 넓은 마당, 반듯한 부지 형태
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 35kW
추가 설비:
넓은 야드 공간
대형 차량 진입 가능
물류 상하차 용이
송산마도IC 차량 약 15분
3. 건물 구성
1층 공장: 681㎡ (206)
1층 사무실: 155㎡ (47)
2층 공장: 308㎡ (93)
생산공간과 사무공간이 분리되어 있으며 2층 추가 작업공간 확보가 가능한 구조입니다.
4. 추천 업종 및 활용 가능성
식품 제조공장
식자재 가공공장
전기·전자 부품 제조
기계부품 조립공장
포장 및 물류센터
온라인 쇼핑몰 물류창고
산업자재 보관창고
제조 및 유통 복합사업장
5. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변:
송산 산업권역 및 화성 서부권 산업벨트 접근
도로망/IC 접근:
송산마도IC 차량 약 15분
수도권 서남부 물류 이동 편리
6. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 29억
특이사항:
신축급 단독공장
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 협의
층고 11.1m
넓은 마당 확보
물류창고 활용 가능
대형 차량 진입 가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
346평대지면적
788평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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