| 주소 |
경북 경산시 자인면 원당리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
15억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,271㎡ 1,292평 / 건축 1,474.31㎡ 446평 / 연 1,474.31㎡ 446평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공해공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,투자
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| 입주가능일 |
2026년 09월 01일 초순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
1998-01-16
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경산 자인면 공해공장 매매
경북 경산시 자인면에 위치한 공해공장 매매 물건입니다.
본 공장은 대지 4,271㎡ (1,292), 건물 1,474㎡ (446) 규모를 갖춘 공해공장으로 물류창고와 섬유공장, 제조공장 등 다양한 업종 활용이 가능한 사업장입니다.
특히 수전 500kW를 확보하고 있어 전력 사용량이 많은 제조업과 생산업종에 적합하며 대형 차량 진출입이 가능해 물류 운영에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
1. 공장 기본 정보
위치 : 경북 경산시 자인면
용도 : 공해공장
대지면적 : 4,271㎡ (1,292)
건축면적 : 1,474㎡ (446)
연면적 : 1,474㎡ (446)
층수 : 지상 1층
사용승인일 : 1998-01-16
방향 : 남서향(주된 출입구 기준)
주차 : 가능
기타 : 공해공장, 물류창고 활용 가능
2. 설비 및 인프라
전기 용량 : 수전 500kW
추가 설비
대형차량 진입 가능
물류 운영 가능
공해업종 가능
섬유공장 운영 가능
층고
최고 4m ~ 6m
3. 추천 업종 및 활용 가능성
섬유공장
염색 관련 업종
물류창고
제조공장
기계가공업
플라스틱 관련 업종
산업자재 생산업
공해업종
본 공장은 공해공장 허가와 수전 500kW를 기반으로 일반 제조업보다 전력 사용량이 높은 업종에 적합한 물건입니다.
4. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변
경산 제조업 밀집권역
공해업종 운영 가능 지역
민원 부담이 상대적으로 적은 환경
도로망/IC 접근
대형 차량 진입 가능
물류 이동 편리
주요 산업권역 접근 가능
5. 공장 매매 조건
거래 유형 : 매매
가격 : 15억
특이사항
공해공장
수전 500kW 확보
대지 4,271㎡ (1,292)
건물 1,474㎡ (446)
층고 최고 4~6m
대형차량 진입 가능
물류창고 가능
섬유공장 가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
446평대지면적
1,292평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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