| 주소 |
세종 세종특별자치시 장군면 송문리
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거래 유형 |
매매
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| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
12억
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| 토지합계 면적 |
2,694㎡
815평
평
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필지수 |
1개
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1. 토지 기본 정보
위치 : 세종특별자치시 장군면 송문리
거래유형 : 매매
가격 : 12억
토지면적 : 2,694㎡ (815)
용도지역 : 계획관리지역
성장관리계획구역
필지수 : 1필지
2. 사업부지 강점
민원 부담이 적은 입지
민가와 일정 거리 확보
제조업 운영 적합
소음 및 물류차량 민원 부담 감소
다양한 업종 검토 가능
창고공장
제조공장
식품가공공장
건축자재 공장
물류센터
농산물가공시설
애견카페
근린생활시설
향후 확장 가능성 확보
인접한 송문리 토지 약 2,456㎡ (743)을 추가 매입할 경우
기존 토지와 합산하여
총 토지면적 약 5,150㎡ (1,558) 규모 확보가 가능합니다.
향후 공장 증축, 물류창고 확장, 추가 생산라인 구축 등을 계획하는 기업에게 매우 유리한 조건입니다.
3. 개발 가능성
계획관리지역
성장관리계획구역
건폐율 50%
용적률 125%
공장 신축 검토 가능
창고시설 검토 가능
물류시설 검토 가능
4. 추천 업종
식품가공공장
제조공장
창고공장
건축자재 제조업
물류창고
산업기계 조립공장
금속가공공장
농산물 가공시설
유통물류센터
본 물건은 단순 토지 매매가 아닌 향후 확장성까지 고려한 사업용 부지로 평가할 수 있습니다.
5. 공장네트웍스코멘트
본 물건은 세종권에서 보기 드문 계획관리지역 공장부지입니다.
현재 2,694㎡ (815) 규모만으로도 충분한 사업부지 활용이 가능하며, 인접 토지 추가 매입 시 총 5,150㎡ (1,558) 규모까지 확장이 가능하다는 점이 가장 큰 경쟁력입니다.
특히 제조업 운영 시 가장 중요한 민원 부담이 적은 입지라는 점에서 창고공장, 제조공장, 식품가공공장을 계획하는 기업에게 적극 추천드리는 사업부지입니다.
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