| 주소 |
대구 동구 신서동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
2억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 96.352㎡ 29평 / 공급 153.503㎡ 46평 / 대지 10,827.9㎡ 3,275평 / 건축 7,510.24㎡ 2,272평 / 연 22,199.95㎡ 6,715평 (전용률 63%) 평
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| 층정보 |
지상 :6층 / 지하 :1층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
일반음식점
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기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점)
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 251 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
|
화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
급매,투자
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2016-02-16
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대구혁신도시 코스트코 바로 옆 상가 급매
대구 동구 신서동 이노밸리 상가 내 위치한 상가 매매 물건입니다.
본 물건은 코스트코 대구혁신점 주차장 바로 옆에 위치한 실사용 및 투자형 상가로 식당, 카페, 베이커리, 프랜차이즈, 도소매 매장 운영에 적합한 자리입니다.
특히 감정가 3억8,500만 대비 매매가 2억5,000만으로 가격 경쟁력이 뛰어나며, 코스트코 방문 고객 유입을 기대할 수 있는 희소한 입지의 상가입니다.
1. 핵심 포인트
✔ 코스트코 대구혁신점 바로 옆
✔ 주차장 출입 동선 인접
✔ 전용면적 96㎡ (29)
✔ 공급면적 154㎡ (46)
✔ 총 주차 251대 가능
✔ 즉시 입점 가능
✔ 식당·카페·베이커리 추천
✔ 도소매 매장 운영 적합
✔ 투자 및 실사용 동시 가능
✔ 감정가 대비 저렴한 매매가
2. 추천 업종
일반음식점
브런치카페
프랜차이즈카페
베이커리카페
정육점
반찬전문점
건강식품매장
생활용품매장
애견용품매장
도소매 판매장
전화하기
문의하기연면적
6,715평대지면적
3,275평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
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건물주·소유주·분양사 등
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