| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
67억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,624㎡ 1,096평 / 건축 1,663.82㎡ 503평 / 연 1,663.82㎡ 503평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1978-07-20
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대구 서구 이현동 서대구공단 내 입지가 우수한 투자형 공장을 소개합니다.
본 물건은 현재 임차인이 전부 사용 중인 안정적인 임대 운영 공장으로 실사용뿐 아니라 월 임대수익을 고려하는 투자자에게도 적합한 매물입니다.
서대구 KTX권역과 서대구 복합개발의 수혜가 기대되는 지역에 위치하고 있으며 일반공업지역 내 공장으로 향후 활용성과 자산가치까지 함께 검토할 수 있는 본 물건입니다.
1. 공장 기본 정보
위치 : 대구광역시 서구 이현동
거래유형 : 매매
용도 : 공장
용도지역 : 일반공업지역
대지면적 : 3,624㎡ (1,096)
건축면적 : 1,663.82㎡ (503)
연면적 : 1,663.82㎡ (503)
층수 : 지상 1층
구조 : 철근콘크리트구조
건폐율 : 45.9%
용적률 : 45.9%
사용승인일 : 1978-07-20
방향 : 남향(주된 출입구 기준)
주차 : 10대
입주 : 즉시 가능(협의)
현재 상태 : 전 임차인 사용 중(임대 운영 중)
2. 핵심 경쟁력
서대구공단 중심 입지
일반공업지역
현재 임차인 전체 사용 중
안정적인 임대수익형 공장
위치 경쟁력이 우수한 투자형 자산
향후 직접 사용도 검토 가능
서대구 KTX권역 접근 우수
산업시설 밀집지역
공장 수요가 꾸준한 지역
3. 추천 업종
공장 투자
물류창고
제조업
산업재 유통
기계가공
금속가공
창고시설
기업 이전
4. 공장네트웍스 전문가 코멘트
본 물건은 현재 임차인이 안정적으로 사용 중인 투자형 공장으로 실사용과 임대수익을 동시에 고려할 수 있는 희소성 있는 매물입니다.
특히 서대구공단 중심 입지와 일반공업지역이라는 장점을 갖추고 있어 공장 수요가 지속되는 지역이며 향후 직접 운영을 계획하는 기업에게도 경쟁력이 높은 본 물건입니다.
입지와 활용성, 투자 안정성을 함께 고려하는 투자자라면 충분히 검토해 볼 가치가 있는 공장입니다.
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