| 주소 |
경남 거제시 사등면 오량리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
180억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 48,449㎡ 14,656평 / 건축 997.965㎡ 302평 / 연 1,971.86㎡ 596평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린생활시설
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 20 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,대형공장,식품공장,투자,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2022-11-07
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거제에서 대규모 개발이 가능한 해안 부지를 찾고 계신다면 이번 본 물건은 반드시 확인해 보셔야 합니다.
현재 거제 젬스톤 카페로 운영 중인 본 물건은 해안 조망을 갖춘 대형 부지와 넓은 포장 야드, 2022년 준공된 건물을 함께 확보한 희소성 높은 매물입니다.
특히 삼성중공업 FLNG 개발, 거제 KTX(남부내륙철도) 등 미래 개발 호재와 함께 조선소, 관광시설, 리조트, 숙박시설 등 다양한 활용이 가능한 복합 개발형 자산입니다.
1. 공장(부지) 기본 정보
위치: 경상남도 거제시 사등면
거래유형: 매매
용도: 제2종근린생활시설
대지면적: 48,449㎡ (14,655)
건축면적: 998㎡ (302)
연면적: 1,972㎡ (597)
층수: 지상 3층
구조: 일반철골구조
사용승인일: 2022-11-07
방향: 서향(주된 출입구 기준)
주차: 20대
입주: 즉시 가능
2. 설비 및 인프라
현카페 운영 중
해안 영구 조망
대형 포장 야드 약 6,000~7,000 확보
대형 크레인 설치
대로변 약 300m 접면
지내력 우수
필지 분할 매각 가능
근린생활시설로 개발 확장 용이
추천 활용 분야
대형 리조트 개발
관광 숙박시설
오션뷰 카페
조선소 부지
해양 플랜트 산업시설
물류 야드
캠핑장
펜션 개발
3. 투자 개발사업
투자 포인트
✔ 삼성중공업 FLNG 개발 호재
✔ 삼성중공업 임대 검토 진행
✔ 2031년 거제 KTX 개통 예정
✔ 계획관리지역
✔ 개발부담금 부담 없음
✔ 해안 영구 조망
✔ 평당 약 100만 원 수준의 경쟁력
✔ 희소성 높은 초대형 개발부지
4. 주변 환경 및 교통
산업환경
삼성중공업 인접
조선산업 중심권
개발 수요 지속 증가
5. 교통환경
대로변 약 300m 접면
향후 거제 KTX 수혜
관광 및 산업 접근성 우수
매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 180억
6. 특이사항
대형 카페 운영 중
조선소 활용 가능
관광개발 가능
필지 분할 가능
초대형 개발부지
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
7. 공장네트웍스 코멘트
본 물건은 단순한 카페 부지가 아닌 조선산업과 관광산업을 동시에 고려할 수 있는 초대형 복합 개발 자산입니다.
삼성중공업 개발 호재와 거제 KTX 개통 계획, 해안 영구 조망, 대형 야드까지 갖춘 입지는 향후 활용성과 미래가치를 함께 기대할 수 있는 경쟁력을 갖추고 있습니다.
본 물건은 조선소, 리조트, 관광시설, 복합개발 등 다양한 사업 구상이 가능한 희소성이 높은 투자 매물입니다.
현장 방문 및 계약 상담은 공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
공장 규모, 개발 가능성, 투자성,
사업성까지 전문 컨설턴트가 1:1로 세밀하게 안내해드립니다.
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