| 주소 |
경북 경산시 하양읍 남하리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
76억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 7,671㎡ 2,320평 / 건축 3,464㎡ 1,048평 / 연 3,931㎡ 1,189평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 5 개
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,대형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1996-11-13
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경산에서 대형 물류센터와 제조공장을 함께 운영할 수 있는 복합 산업시설을 찾고 계신다면 이번 본 물건은 반드시 확인해 보셔야 합니다.
이번 매물은 사무동 1개동, 대형 창고 2개동, 공장동 1개동으로 구성된 초대형 복합 산업시설입니다.
여기에 태양광 발전설비 550kW(설치비 약 6억 원)가 구축되어 있으며 월 약 2천만원 수준의 발전 수익까지 기대할 수 있는 희소성 높은 자산입니다.
물류센터, 유통창고, 제조공장, 기업 물류기지까지 다양한 활용이 가능하며 경산과 대구를 연결하는 뛰어난 입지 경쟁력을 갖춘 복합 산업시설입니다.
1. 공장 기본 정보
위치 : 경북 경산시 하양읍 남하리
거래유형 : 매매
용도 : 공장 · 창고 · 사무동
용도지역 : 제1종일반주거지역(일부)
자연녹지지역(일부)
제1종지구단위계획구역
토지 구성 (9필지)
총 토지면적
7,671㎡ (2,320)
2. 건물 구성
1) 사무동
연면적 758㎡ (229)
지상 3층
철근콘크리트 구조
높이 13.05m
사무실 및 기숙사
2) 창고동 A
연면적 1,189㎡ (360)
층고 9.55m
일반철골구조
3) 창고동 B
연면적 1,269㎡ (384)
층고 9.55m
일반철골구조
4)공장동 --> 실제 C/D동으로 분리되어 있음
연면적 715㎡ (216)
층고 7.9m
일반철골·경량철골구조
*호이스트유
전체 규모
건축면적 : 3,464㎡ (1,048)
연면적 : 3,931㎡ (1,189)
*총 4개동
3. 설비 및 인프라
✔ 태양광 발전설비 550kW
✔ 설치비 약 6억 원
✔ 월 발전수익 약 2천만원 수준
✔ 넓은 야드 확보
✔ 대형 차량 진출입 가능
✔ 사무동 별도 운영
✔ 창고동 2개동
✔ 제조시설 운영 가능
4. 추천 업종
대형 물류센터
온라인 쇼핑몰 물류
풀필먼트센터
식품 물류
냉장·상온 물류
자동차부품
산업기계
산업자재 보관
제조공장
기업 물류기지
수출입 물류센터
5. 입지 경쟁력
경산IC 접근 우수
대구 접근 편리
영천 산업벨트 인접
대형 차량 회차 가능
물류 이동 효율 우수
제조와 물류 동시 운영 가능
전화하기
문의하기연면적
1,189평대지면적
2,320평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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