| 주소 |
대구 동구 동호동 부1,부2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
23억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,225㎡ 371평 / 건축 535.29㎡ 162평 / 연 535.29㎡ 162평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자동차관련시설
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1985-04-04
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1. 공장 기본 정보
위치: 대구광역시 동구 동호동
용도: 자동차관련시설(정비공장), 공장
대지면적: 1,225㎡ (371)
건축면적: 535.29㎡
사용승인일: 1985-04-04
방향: 동향(주된 출입구 기준)
주차: 사용자 제공 정보 기준 법정 2대
기타: 화장실 1개, 방 없음, 현재 임차인 사용 중
2. 건축물 현황
주1동: 자동차관련시설(정비공장) 389.13㎡ (118)
부1동: 자동차관련시설(정비공장·사무실) 67.32㎡ (20)
부2동: 화장실 5.76㎡ (2)
세부 건축물 면적 합계는 462.21㎡ (140)입니다.
3. 설비 및 인프라
정비공간: 자동차관련시설(정비공장) 용도
사무공간: 부1동 정비공장·사무실 구성
마당: 대지면적 1,225㎡ (371) 조건에서 건물 외부 공간 활용 검토 가능
본 공장은 자동차관련시설 정비공장 용도의 건축물이 확인되며, 정비공간과 사무공간이 함께 구성되어 있습니다. 실제 차량 진입 폭, 회차 공간, 정비설비 상태와 추가 장비 설치 가능 여부는 현장 확인이 필요합니다.
4.추천 업종 및 활용 가능성
확인된 건축물 용도를 기준으로 자동차 정비 관련 사업장이 우선 검토할 수 있습니다. 특히 주1동 정비공장과 부1동 정비공장·사무실이 분리 구성되어 있어 정비 작업공간과 관리·사무 기능을 함께 운영하는 방식의 활용을 검토할 수 있습니다.
전문가 의견으로는 대지면적 1,225㎡ (371) 대비 연면적 462.21㎡ (140) 규모이므로 건물 내부 작업공간뿐 아니라 외부 공간의 차량 대기, 이동, 운영 동선을 함께 살펴보는 것이 핵심입니다. 다만 자동차 관련 업종의 세부 등록·허가 가능 여부, 공장등록 가능 여부, 환경 관련 기준 및 개별 사업 인허가는 업종과 시설 조건에 따라 별도 확인이 필요합니다.
5. 입주 조건
입주 가능일: 현재 임차인 사용 중으로 협의 가능
협의 조건: 임차인 인도 일정 별도 협의
현재 임대차 조건: 미기재
6. 거래 조건
거래 유형: 매매
가격: 23억
특이사항: 현재 임차인 사용 중, 인도 시점 협의 가능
중개대상물 종류: 자동차관련시설(정비공장), 공장
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
7. 공장네트웍스코멘트
본 물건은 자동차관련시설 정비공장과 사무공간이 함께 구성된 자동차 정비사업장형 매물입니다. 전문가 의견으로는 대지면적 1,225㎡ (371)와 연면적 462.21㎡ (140)의 규모 관계를 고려할 때, 건물 내부 정비작업뿐 아니라 외부 차량 동선과 대기공간 활용 여부가 핵심 검토 포인트입니다. 주1동 정비공장과 부1동 정비공장·사무실의 분리 구성은 작업 기능과 관리 기능을 함께 운영하는 실수요자에게 확인 가치가 있습니다. 현재 임차인이 사용 중이므로 실제 인도 일정과 현장 운영 조건은 계약 전 협의가 필요합니다.
현장 방문 및 계약 상담은
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