| 주소 |
대구 북구 검단동 A,B동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
37억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,496㎡ 453평 / 건축 1,098㎡ 332평 / 연 1,176㎡ 356평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2003-12-08
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1. 공장 기본정보
위치 : 대구광역시 북구 검단동 준공업지역
거래형태 : 공장 매매
용도 : 공장
대지면적 : 1,496㎡ (453)
*건물공장동 : 1,020㎡ (309)
사무동 : 156㎡ (47)
연면적 : 1,176㎡ (356)
대장상 9.2m
사용승인일 : 2003-12-08
주차 : 총 4대
방향 : 남향(주된 출입구 기준)
입주 : 즉시 입주 가능,이사 협의 가능
2. 설비 및 특징
2.8톤 쌍발 호이스트 3대 설치
전기 50kW
사무동 별도 구성
화장실 설치
준공업지역 위치
12m × 12m 코너 부지
대형차 진입 가능
40피트 트레일러 진출입 가능
제조와 물류를 동시에 고려한 구조
3. 본 공장의 가장 큰 장점
검단동에서도 보기 드문 코너 입지라는 점이 가장 큰 경쟁력입니다.
코너 공장은 차량 회전반경 확보가 유리하여 대형 화물차량의 상하차 작업이 보다 수월하며 물류 동선 계획도 효율적으로 구성할 수 있습니다.
특히 40피트 트레일러가 공장까지 진입 가능한 구조이기 때문에 원자재 입고와 제품 출하가 많은 제조업체에서는 운영 효율을 높일 수 있습니다.
또 하나의 장점은 호이스트 설비입니다.
본 공장에는 2.8톤 쌍발 호이스트가 총 3대 설치되어 있어 금형, 기계, 철강, 산업기계 부품 등 중량물을 반복적으로 이동해야 하는 작업환경에 적합합니다.
호이스트가 여러 대 설치되어 있기 때문에 작업 구역을 분리하여 생산라인을 구성하는 데에도 활용할 수 있습니다.
직접 사용하면서 임대수익까지 가능한 구조
최근 기업들은 공장을 단순히 사용하는 공간이 아니라 운영비 절감까지 함께 고려합니다.
본 공장은 일부 공간을 직접 제조공장으로 사용하고 남는 공간은 임대로 운영할 수 있는 구조입니다.
현재 사용자 제공 정보 기준으로 약 331㎡ (100) 공간에서 월 220만의 임대수익을 기대할 수 있는 운영 사례가 있어 금융비용을 일부 보완하는 형태로 활용이 가능합니다.
실사용과 임대수익을 동시에 고려하는 기업이라면 관심 있게 검토해볼 수 있는 구조입니다.
4. 추천 업종
확인된 설비를 기준으로 다음과 같은 업종에서 활용도를 검토할 수 있습니다.
기계가공
금속가공
산업기계 제작
철구조물 제작
산업설비 조립
제조공장
※ 업종별 허가 가능 여부는 관계기관 확인이 필요합니다.
5. 주변환경
검단동 준공업지역에 위치하고 있으며 제조업 밀집지역으로 형성되어 있습니다.
대형 차량과 트레일러 진입이 가능하여 제조와 물류 이동을 함께 고려하는 기업에서 검토하기 좋은 입지입니다.
6. 거래조건
매매금액 : 37억 5,000만
이사 협의 가능
본 공장은 단순히 호이스트가 설치된 제조공장이 아니라 직접 생산과 임대수익을 함께 운영할 수 있다는 점에서 차별성이 있는 매물입니다.
12m×12m 코너 입지와 40피트 트레일러 진입이 가능한 구조는 대형 차량의 상하차 효율을 높이고 물류 동선을 계획하는 데 장점이 있습니다.
또한 2.8톤 쌍발 호이스트 3대와 대장상 층고 9.2m는 기계가공과 금속가공 등 중량물 작업이 필요한 업종에서 활용도를 높일 수 있는 요소입니다.
검단동 준공업지역에서 직접 제조와 임대수익을 동시에 고려하는 기업이라면 충분히 검토해볼 만한 본 공장입니다.
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