| 주소 |
경기 용인기흥구 농서동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
42억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,365㎡ 413평 / 연 2,214㎡ 670평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,급매,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2026.8월초 예정
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삼성전자 기흥캠퍼스 인근에서 희소성이 높은 초특가 공장 매매 물건을 소개합니다. 본 물건은 대지면적 2,040㎡ (617), 연면적 2,215㎡ (670) 규모의 건축완료 공장으로, 42억에 매매가 진행되는 급매물입니다. 특히 계약금 외 잔금은 금융기관 대출 활용이 가능한 조건으로 안내되어 초기 자금 부담을 줄이고자 하는 실수요자에게 관심을 받을 수 있는 매물입니다. 또한 두 개의 건물을 하나처럼 활용할 수 있는 구조와 옥상 활용까지 고려한 설계가 돋보이는 확장형 공장입니다.
1. 공장 기본 정보
위치 : 삼성전자 기흥캠퍼스 인근
거래유형 : 매매
매매가 : 42억
대지면적
2,040㎡ (617)
연면적 : 2,215㎡ (670)
2. 본 물건의 핵심 장점
1. 두 개의 건물을 하나처럼 사용할 수 있는 구조
본 공장은 두 개의 건물이 서로 맞닿아 있는 구조입니다.
필요 시 내부 가벽을 철거하면 1층 전체를 하나의 작업 공간처럼 활용할 수 있도록 계획되어 있어 제조공정과 물류 동선을 효율적으로 구성할 수 있습니다.
3. 옥상 활용까지 고려한 설계
철근콘크리트 구조를 기반으로 옥상에 컨테이너 등 가설건축물을 설치할 수 있도록 설계된 것이 특징입니다.
이를 통해 적재공간이나 사무공간을 추가 확보할 수 있어 공간 활용도를 더욱 높일 수 있습니다.
4. 건축완료 공장
본 물건은 건축이 완료된 상태의 공장으로 소개되고 있습니다.
추가 공사에 대한 부담을 줄이고 현장 확인 후 빠른 일정 협의가 가능한 점도 장점입니다.
5. . 삼성전자 기흥캠퍼스 인근 입지
삼성전자 기흥캠퍼스 인근에 위치하여 협력업체, 제조업체 및 물류 운영을 고려하는 기업들의 관심이 높은 입지입니다.
세부 교통여건과 IC 접근성은 현장 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
6. 추천 업종 및 활용 가능성
확인된 구조를 기준으로 볼 때 본 공장은 제조시설과 물류 기능을 함께 운영하려는 기업이 공간을 효율적으로 구성하는 데 활용할 수 있습니다.
두 개의 건물을 연결하여 사용하는 구조는 생산과 출하 동선을 단순화하는 데 도움이 될 수 있으며, 옥상 활용을 고려한 설계는 운영 공간 확보 측면에서도 경쟁력을 갖추고 있습니다.
법적 허가 가능 여부는 업종 및 관계기관 검토가 필요합니다.
거래 조건
거래유형: 매매
매매가: 42억
협의사항: 계약금 외 잔금은 금융기관 대출 활용 가능(대출 가능 여부 및 한도는 금융기관 심사와 담보평가에 따라 달라질 수 있습니다.)
7. 이런 분께 추천드립니다.
삼성전자 기흥캠퍼스 인근에서 공장을 찾는 기업
제조와 물류를 함께 운영하려는 실수요자
공간 확장성이 높은 공장을 찾는 기업
건축완료 공장을 선호하는 기업
향후 운영 효율성을 고려하는 제조업체
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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