| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 석포리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
9억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,201㎡ 363평 / 건축 476㎡ 144평 / 연 476㎡ 144평 / 도로 121㎡ 37평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,투자,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2009-12-29
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1. 공장 기본 정보
위치: 경기도 화성시 장안면 석포리
거래유형: 매매
용도: 공장
용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
지목: 공장용지
대지면적: 1,201㎡ (363)
건축면적: 476㎡ (144)
연면적: 476㎡ (144)
도로면적: 121㎡ (37)
층수/층고: 지상 1층 / 약 9.4m(처마 8m)
사용승인일: 2009-12-29
방향: 서향(주된출입구 기준)
주차: 가능(총 4대)
기타: 5톤 호이스트 1기, 대형 차량 진출입 가능
2. 설비 및 인프라
본 공장은 제조업 운영을 고려한 단독 공장으로, 약 9.4m의 층고와 5톤 호이스트 1기를 갖추고 있어 중량물 취급이 필요한 생산공정에 활용할 수 있습니다.
전기 용량은 60kW이며, 현재 자동차 부품 제조시설로 운영 중입니다. 내부 작업 공간은 CNC 장비를 비롯한 생산설비를 효율적으로 배치할 수 있는 구조이며, 대형 차량의 진출입이 가능해 원자재 입고와 제품 출하가 원활한 물류 동선을 확보하고 있습니다.
또한 단독 공장 형태로 운영되어 제조시설 특성상 민원 부담을 줄이고 안정적인 사업 운영을 계획하는 기업에서도 검토할 수 있는 환경입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
확인된 구조와 설비를 기준으로 다음과 같은 업종에서 검토 가능합니다.
자동차 부품 제조
CNC 가공
기계가공
금속가공
산업기계 제작
소형 제조공장
물류창고
※ 업종별 인허가 및 영업 가능 여부는 관계기관 확인이 필요합니다.
4. 입주 조건
입주 가능일: 즉시 입주
협의 조건: 협의 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 화성시 장안면 석포리
도로망/IC 접근: 조암IC 약 3.2km
차량 접근: 대형 차량 진출입 가능
조암IC와 가까운 위치는 수도권 및 서해안권 물류 이동의 편의성을 높이는 요소이며, 대형 화물차량 운행이 가능한 구조는 제조업과 물류 운영 효율을 높이는 장점이 있습니다.
6. 거래 조건
거래 유형: 매매
가격: 9억 9,000만원
특이사항: 자동차 부품 공장 운영 중, CNC 자동선반 영업권 포함 시 11억
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