| 주소 |
충북 청주청원구 내수읍 도원리 주건축물제1,주건축물제2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
10억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,629㎡ 493평 / 건축 316.8㎡ 96평 / 연 316.8㎡ 96평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,급매,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2025-01-13
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1. 공장창고 기본 정보
위치: 충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리
거래유형: 매매
용도: 공장,창고
대지면적: 1,619㎡ (490)
건축면적: 316.8㎡ (96)
연면적: 316.8㎡ (96)
층수/층고: 지상 1층 / 10.6m
건물 구성: 공장동 2개동(각 158.4㎡ (48))
사용승인일: 2025-01-13
방향: 동향(주된 출입구 기준)
주차: 가능(총 2대 이상)
기타: 넓은 마당, 대형 차량 진출입 가능, 건물부가세 별도
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 신축 기본전력 5kW
상수도: 상수도
하수처리: 하수종말처리장 직관
추가 설비: 산업도로 인접, 청주·증평·오창 접근성 우수
본 공장은 48평 규모의 공장동 2개동으로 구성되어 있어 제조공간과 창고공간을 분리하거나, 생산동과 출하동으로 구분하는 등 효율적인 공간 운영이 가능합니다.
층고 10.6m를 확보해 적재 효율과 작업성을 높였으며, 넓은 마당과 대형 차량 진출입이 가능한 구조로 상·하차 작업과 물류 운영에도 유리합니다.
또한 상수도 공급과 하수종말처리장 직관이 가능한 환경을 갖추고 있어 식품 제조업 등 배출시설을 고려하는 업종에서도 검토하기 좋은 조건입니다.
3. 추천업종
본 공장은 2025년 신축, 층고 10.6m, 48평 규모의 공장 2개 동, 넓은 마당, 상수도, 하수종말처리장 직관, 산업도로 인접 등의 조건을 갖추고 있어 제조와 물류를 함께 운영하려는 기업에 적합한 공장입니다.
*추천 업종
식품 제조공장
HACCP 준비 식품공장
식품가공공장
제조공장
소형 제조공장
산업기계 조립공장
물류창고
유통창고
자재 보관창고
온라인 물류센터
복합 물류·제조시설
하수종말처리장 직관이 가능한 환경은 식품 제조업 등 배출시설을 고려하는 업종에서 검토하기 좋은 조건입니다. 또한 2개 동으로 구성되어 생산과 창고를 분리하거나, 제조동과 물류동으로 운영하는 등 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
층고 10.6m는 적재 효율을 높이고 다양한 설비 배치에 유리하며, 넓은 마당과 대형 차량 진출입이 가능한 구조는 상·하차와 물류 운영의 편의성을 높여줍니다.
※ 업종별 인허가 및 사용 가능 여부는 관계기관 확인이 필요합니다.
전화하기
문의하기연면적
96평대지면적
493평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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