| 주소 |
대구 달서구 상인동
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거래 유형 |
매매
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| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
9,640만원
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| 토지합계 면적 |
7,088㎡
2,144평
평
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필지수 |
2개
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대구 달서구 상인동에 앞산에 위치한 본 물건은 2개 필지로 구성된 임야 매매 물건입니다. 전체 면적은 7,088㎡ (2,144)이며, 토지 양쪽으로 도로가 접해 있고 묘소가 없는 것이 핵심입니다. 대구 시내에 위치한 자연녹지지역 임야로, 장기 보유나 향후 활용 가능성을 검토하는 실수요자에게 적합한 토지입니다.
1. 토지 기본 정보
위치: 대구광역시 달서구 상인동
거래 유형: 매매
매매가격: 9천 640만
필지 수: 2개
지목: 임야
용도지역: 자연녹지지역
이용상황: 자연림
토지면적 ①: 5,914㎡ (1,789)
토지면적 ②: 1,174㎡ (355)
전체 면적: 7,088㎡ (2,144)
도로 조건: 토지 양쪽 도로 접함
묘소: 없음
거래 단가: 3.3㎡당 45,000원으로 파각적인 초급매 매각 제시
인도 조건: 협의
2. 토지이용계획 및 규제사항
확인된 토지이용계획에는 다음 내용이 포함됩니다.
도시지역
자연녹지지역
도시자연공원구역
가축사육제한구역
보전산지
공익용산지
문화재보호구역기타 저촉
본 토지는 여러 토지이용 규제가 중첩되어 있으므로, 구체적인 행위 가능 여부는 사업 목적에 따라 관계기관 확인이 필요합니다. 단순히 자연녹지지역이라는 이유만으로 건축이나 개발 가능성을 단정할 수 없으며, 산지전용과 공원 관련 규정, 문화재 관련 사항을 함께 검토해야 합니다.
3. 추천 활용 방향
확인된 토지 현황을 기준으로 다음과 같은 방향을 검토할 수 있습니다.
장기 보유 목적의 임야
대구 도심권 토지 투자
산림 관리 및 자연림 보유
인접 토지와 연계한 활용
관계 법령 범위 내 허용행위 검토
본 물건은 현재 건축물이 없는 임야이므로 공장이나 주택처럼 즉시 사용하는 부동산이 아닙니다. 토지이용계획과 산지 관련 규제를 확인하면서 장기적인 관점으로 접근하는 것이 적합합니다.
향후 활용 목적이 있는 매수자는 계약 전 관할 행정기관과 토목·산림 분야 전문가를 통해 해당 행위의 가능 여부를 확인해야 합니다.
4. 현장 확인 포인트
토지의 전체 경계
필지별 위치와 연결 상태
양쪽 도로의 실제 접면
도로 폭과 차량 접근성
토지 경사와 고저차
수목 및 자연림 상태
문화재보호 관련 저촉 범위
보전산지·공익용산지 적용 내용
도시자연공원구역 내 허용행위
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