| 주소 |
충북 청주흥덕구 서촌동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
25억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 1,978㎡ 598평 / 건축 395㎡ 119평 / 연 395㎡ 119평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
|
방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
2종근린제조
|
사무실 / 화장실 |
- / 2 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 20 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
입주가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
2014-04-01
|
1. 공장 기본 정보
위치: 청주 하이닉스 배후 사거리 코너
거래 유형: 매매
지목: 공장용지
용도지역: 자연녹지지역
건축물 용도: 제2종근린생활시설(제조업소)
대지면적: 1,974㎡ (597)
건축면적: 395㎡ (119)
연면적: 395㎡ (119)
건물구조: 일반철골구조
층수: 지상 1층
높이: 9.2m
사용승인: 2014년
방향: 서쪽(주출입구기준)
주차: 20대
기타: 내부 복층 사용
사무실 1, 회의실1, 방1, 샤워실1, 탈의실1, 화장실2
수익성 태양광 32kW(월 100만원)
자가 태양광 5kW
2. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 제2종근린생활시설(제조업소)로, 대지 1,974㎡ (597) / 건축면적 395㎡ (119)의 단층 철골 제조시설입니다.
반도체 관련 부품·장비 제조 및 조립
기계·금속부품 가공·조립
전기·전자부품 제조·조립
소규모 제조 + 제품보관 복합 운영
특히 하이닉스 배후 입지, 건축물 높이 9.2m, 내부 복층 사용 구조를 갖춰 생산공간과 부대공간을 구분해 운영하려는 제조업체가 검토하기 좋습니다.
단, 실제 입주 가능 여부는 세부 업종과 제조시설, 배출시설 등 인허가 조건을 사전 확인해야 합니다.
[공동중개 및 매물정보 이용 안내]
공동중개는 언제나 환영합니다.
공장네트웍스의 사전 동의 없이
매물 사진·영상·상세정보를 무단 사용하거나
자체 매물처럼 재광고하는 행위는 금지합니다.
무단 이용 확인 시 게시중단 요청 및
필요한 법적 조치를 진행할 수 있습니다.
공동중개가 필요한 경우 언제든지 협업을 요청해 주세요.
공장네트웍스는 상호 신뢰와 권리를 존중하는
건강한 중개 문화를 지향합니다.
전화하기
문의하기연면적
119평대지면적
598평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
