| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동 주건축물제2,주건축물제3,주건축물제4동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
35억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 952.5㎡ 288평 / 공급 952.5㎡ 288평 / 대지 3,134.63㎡ 948평 / 건축 658.5㎡ 199평 / 연 952.5㎡ 288평 / 도로 176.63㎡ 53평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1,2종근린생활시설
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장
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| 입주가능일 |
2026년 09월 하순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2023-12-28
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매매가 : 35억원
토지면적 : 3,134.63㎡
용도지역 : 계획관리
지목 : 대 2,958㎡ + 도로 176.63㎡
건축물구성 : 연면적 약 952.5㎡
동별면적 :
1동
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 체육도장 | 제1종근린생활시설(체육도장) | 166.5㎡ |
2동
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 체육도장 | 제1종근린생활시설(체육도장) | 198㎡ |
3동(2층건물)
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 기타사무소 | 제2종근린생활시설(기타사무소) | 294㎡ |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 294㎡ |
기타시설 : 동별 내부화장실
건물층고 : 6.9m
오수정화 : 기타오수처리시설 100인용 / 상수도 인입
40FT 트레일러 진입 가능
도로 접, 넓은 단독마당
입주시기 : 2026년 9월 말
이 물건은 토지가 3,134.63㎡로 넓고 건물도 3개 동으로 나눠져 있습니다. 현재 보증금 1억원에 월 980만원 임대수익이 나오고 있어서 당장은 임대수익을 받으면서 가지고 가실 수 있는 물건입니다.
나중에 직접 사용하실 분들은 명도 시기를 협의하시면 되고요. 건물이 각각 나눠져 있고 마당도 넓어서 회사 사옥이나 여러 부서를 나눠서 사용하는 사업장으로 보시면 괜찮습니다.
현재 월 980만원 임대수익이 나오고 있습니다
현재 보증금 1억원에 월 980만원으로 임대가 들어가 있어서 매입 후 임대수익을 받으면서 보유하실 수 있습니다.
명도는 협의 가능하고 2026년 9월 말 입주가 가능해서 향후 직접 사용하실 계획이 있는 분들도 같이 보시면 됩니다.
건물이 3개 동으로 나눠져 있습니다
단층 건물 2개 동과 2층 건물 1개 동으로 구성돼 있어서 건물별로 용도를 나눠서 사용하기 좋습니다.
소매점과 사무소 등으로 구성돼 있어 회사 사옥이나 여러 공간이 필요한 사업장에서 활용하기 괜찮습니다.
2층도 별도로 출입할 수 있습니다
2층 건물은 대지 단차를 활용해서 1층과 2층을 각각 개별적으로 출입할 수 있게 되어 있습니다.
층별로 따로 사용하거나 임대를 나눠서 운영하기에도 괜찮고, 각 동마다 내부 화장실이 있어서 실사용하기 편합니다.
대형차량이 들어오기 좋은 사업장입니다
40FT 트레일러까지 진입할 수 있고 단독마당도 넓어서 차량 이동이나 상하차 공간을 여유 있게 사용할 수 있습니다.
도로에 바로 접해 있고 4차선 도로도 가까워서 차량이 많이 드나드는 업체에서도 한번 보시면 됩니다.
교통하고 토지 규모를 같이 보시면 됩니다
설문IC까지 약 5분 정도이고 서울문산고속도로 이용이 편리한 위치입니다.
계획관리지역 산업Zone에 토지가 3,134.63㎡로 넓기 때문에 현재 임대수익을 받으면서 보유하시거나 향후 직접 사옥으로 사용하실 분들이 검토해 보시면 좋겠습니다.
| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,958㎡
895평
평
|
건축면적 |
294㎡
89평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
588㎡
178평
평
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용적률산정연면적 |
588㎡
178평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제12종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
11.9m
|
지붕구조 |
기타지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2020-09-23
|
| 착공일 |
2020-11-13
|
사용승인일 |
2023-12-28
|
| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
198㎡
60평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
198㎡
60평
평
|
용적률산정연면적 |
198㎡
60평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제1종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
6.9m
|
지붕구조 |
기타지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2020-09-23
|
| 착공일 |
2020-11-13
|
사용승인일 |
2023-12-28
|
| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
166.5㎡
50평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
166.5㎡
50평
평
|
용적률산정연면적 |
166.5㎡
50평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제1종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
6.9m
|
지붕구조 |
기타지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2020-09-23
|
| 착공일 |
2020-11-13
|
사용승인일 |
2023-12-28
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| 지번(주소) |
경기 고양일산동구 성석동
|
토지면적 |
2,958㎡
895평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
453,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,500,165원
|
| 개별공시지가(합) |
1,342,340,400원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
생산관리지역
|
이용상황 |
공업기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-12-23
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
2,958㎡
895평
|
개별공시지가(㎡) |
453,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,500,165원
|
개별공시지가(합계) |
1,342,340,400원
|
| 포함 |
생산관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
계획관리지역
|
| 포함 |
준보전산지,과밀억제권역,국토이용용도지역기타
|
|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2024-07-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2024-04-29 | 지목변경 |
| 2023-07-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2020-12-08 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
288평대지면적
948평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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