| 주소 |
경기 파주시 검산동 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
21억4,800만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 653.2㎡ 198평 / 대지 1,775㎡ 537평 / 건축 653.2㎡ 198평 / 연 653.2㎡ 198평 / 도로 123㎡ 37평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장
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| 입주가능일 |
2026년 10월 하순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2021-07-20
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[ 매 물 정 보 ]
매매가 : 21억 4,800만원
토지면적 : 1,775㎡
용도지역 : 계획관리지역 (산업Zone)
지목 : 공장용지 1,652㎡ + 도로 123㎡
건축물구성 :
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 기타공장 | 공장 | 653.2㎡ |
용도 : 공장
건물층고 : 8.5m
오수정화 : 기타오수처리시설 30인용 / 상수도 인입
40FT 트레일러 진입 가능
도로 접, 넓은 단독마당 / 대형차 회차 가능
입주시기 : 2026년 10월 말
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이 물건은 2021년에 준공된 공장이고요. 건물이 통건물로 되어 있어서 공간을 넓게 사용하실 수 있습니다.
특히 층고가 8.5m로 잘 나오고 40FT 트레일러가 들어와서 마당에서 회차까지 가능합니다. 물류나 적재공간이 많이 필요한 업체에서 보시면 괜찮은 물건입니다.
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2021년 준공된 관리상태 좋은 공장입니다
2021년에 준공된 철골조 공장으로 연면적은 약 653.2㎡이고, 하나의 통건물로 넓게 사용할 수 있습니다.
남녀 화장실이 따로 있고 슬라이딩도어까지 갖춰져 있어서 바로 사업장으로 사용하기 좋은 상태입니다.
층고가 8.5m로 높게 나옵니다
공장 층고가 8.5m라 높은 층고가 필요한 업체에서 보시면 됩니다.
적재공간을 많이 확보해야 하는 물류업체나 3단 렉 설치를 검토하시는 분들도 공간 활용도를 한번 보시면 좋겠습니다.
대형차량 진입하고 회차하기 좋습니다
40FT 트레일러까지 진입할 수 있고 마당도 단독으로 넓게 사용할 수 있습니다.
대형차량이 들어와서 회차할 수 있는 공간이 확보돼 있어서 상하차가 많은 업체에서 사용하기 편합니다.
공장 운영하기 괜찮은 산업Zone입니다
계획관리지역 산업Zone에 위치한 공장이고 주변 여건도 공장 운영에 적합한 편입니다.
공장용지 1,652㎡에 도로 123㎡로 구성돼 있어서 제조업체나 물류업체에서 직접 사용하기 좋습니다.
교통하고 가격을 같이 보시면 됩니다
서울문산고속도로까지 10분 내외로 접근할 수 있고 자유로와 제2자유로 이용도 편리한 위치입니다.
매매가는 21억 4,800만원으로 나와 있으니까, 이 정도 토지와 건물 규모에 층고, 마당, 대형차 진입 조건까지 같이 놓고 비교해 보시면 되겠습니다.
| 주소 |
경기 파주시 검산동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,652㎡
500평
평
|
건축면적 |
653.2㎡
198평
(건폐율 39.54%)
평
|
| 연면적 |
653.2㎡
198평
평
|
용적률산정연면적 |
653.2㎡
198평
(용적률 39.54%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
8.5m
|
지붕구조 |
판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2020-11-12
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| 착공일 |
2021-02-15
|
사용승인일 |
2021-07-20
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| 지번(주소) |
경기 파주시 검산동
|
토지면적 |
1,652㎡
500평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
348,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,150,413원
|
| 개별공시지가(합) |
574,896,000원
|
지목 |
공장용지
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-01-29
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,652㎡
500평
|
개별공시지가(㎡) |
348,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,150,413원
|
개별공시지가(합계) |
574,896,000원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-08-11 | 지목변경 |
| 2020-12-02 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
198평대지면적
537평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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