| 주소 |
경기 파주시 동패동 가,나,다동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
25억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 575.35㎡ 174평 / 대지 1,489㎡ 450평 / 건축 478.15㎡ 145평 / 연 575.35㎡ 174평 / 도로 231㎡ 70평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023-03-30
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[ 매 물 정 보 ]
매매가 : 25억원
토지면적 : 1,489㎡
용도지역 : 계획관리지역 (산업Zone)
지목 : 대 1,258㎡ + 답 231㎡(현황도로)
건축물구성 : 연면적 약 575.35㎡
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 182.95㎡ |
나동
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 198㎡ |
다동
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 97.2㎡ |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 97.2㎡ |
용도 : 제2종근린생활시설(제조업소/사무소)
기타시설 : 2층 옥상 루프탑 테라스
건물층고 : 8.1m
오수정화 : 기타오수처리시설 30인용 / 상수도 인입
차량진입 : 40FT 트레일러 진입 가능
마당상태 : 도로 접, 넓은 단독마당
입주시기 : 즉시 입주 가능
임대조건 : 보증금 7,000만원 / 월 700만원, 매매와 임대 동시 진행 중
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이 물건은 2023년에 지은 건물이고요. 창고 2개 동에 별도로 2층짜리 사무동까지 갖춰져 있어서 회사 사옥으로 사용하기에 구성이 상당히 괜찮습니다.
송산IC하고 산남IC가 약 1분 거리이고 40FT 트레일러까지 진입할 수 있습니다. 제조업이나 물류 쪽으로 사업장을 찾으시는 분들은 한번 보실 만한 물건입니다.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
[ 매 물 특 장 점 ]
건물 구성이 사옥으로 쓰기 좋습니다
창고 2개 동하고 2층 사무동이 별도로 구성돼 있어서 제조공간과 업무공간을 분리해서 사용하실 수 있습니다.
2023년에 지은 건물이라 전체적으로 깔끔하고, 바로 사업장을 운영하실 수 있는 상태입니다.
제조나 물류 하시는 분들이 보시면 됩니다
창고 층고가 8.1m라 제조시설이나 물류창고로 사용하기에 공간이 잘 나옵니다.
사무동도 별도로 갖춰져 있고 냉난방시설이 설치돼 있어서 직원들 업무공간까지 같이 해결할 수 있습니다.
마당하고 차량 진입 조건이 괜찮습니다
40FT 트레일러까지 진입할 수 있고 단독마당도 넓어서 대형차량 상하차나 주차할 때 편리합니다.
6m 포장도로에 접해 있고 4차선 도로도 가까워서 차량이 드나들기 좋은 위치입니다.
IC 접근성이 상당히 좋습니다
송산IC와 산남IC가 약 1분 거리라 자유로와 제2자유로 쪽으로 이동하기 편합니다.
운정신도시와도 가깝고 메디컬클러스터, GTX 등 주변 개발도 같이 보시면 되는 위치입니다.
직접 사용하셔도 되고 임대를 놓으셔도 됩니다
현재 보증금 7,000만원에 월 700만원 조건으로 임대도 같이 진행하고 있습니다.
직접 제조업이나 물류사업장, 회사 사옥으로 사용하셔도 되고 임대수익을 목적으로 검토하셔도 되는 물건입니다.
| 주소 |
경기 파주시 동패동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,258㎡
381평
평
|
건축면적 |
182.95㎡
55평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
182.95㎡
55평
평
|
용적률산정연면적 |
182.95㎡
55평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
8.1m
|
지붕구조 |
기타지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2022-06-20
|
| 착공일 |
2022-10-03
|
사용승인일 |
2023-03-30
|
| 주소 |
경기 파주시 동패동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
198㎡
60평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
198㎡
60평
평
|
용적률산정연면적 |
198㎡
60평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
8.1m
|
지붕구조 |
기타지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2022-06-20
|
| 착공일 |
2022-10-03
|
사용승인일 |
2023-03-30
|
| 주소 |
경기 파주시 동패동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
97.2㎡
29평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
194.4㎡
59평
평
|
용적률산정연면적 |
194.4㎡
59평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
7.73m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2022-06-20
|
| 착공일 |
2022-10-03
|
사용승인일 |
2023-03-30
|
전화하기
문의하기연면적
174평대지면적
450평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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