| 주소 |
경기 파주시 동패동 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
15억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 354.6㎡ 107평 / 대지 700㎡ 212평 / 건축 266.13㎡ 81평 / 연 354.6㎡ 107평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2016-05-11
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매 매 가 : 15억원
면적 : 700㎡
지 목 : 공장용지
건축물구성 및용도 : 연면적 354.6㎡
1동
| 1층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 159.6㎡ |
2동
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(사무실) | 97.5㎡ |
| 1층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 97.5㎡ |
각동 내부화장실 ,사무실 보일러설치
건물층고 : 9.2m
차량진입 : 5톤
넓은 단독 마당
즉시 입주 가능(명도가능)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
제2자유로 삽다리IC에서 차로 1분 정도면 들어오는 위치입니다.
토지는 700㎡, 건물은 연면적 약 354.6㎡이고요. 제조공간하고 사무실이 같이 구성돼 있어서 직접 사업하실 분이나 임대수익을 보실 분 모두 한번 살펴보실 만한 물건입니다.
[ 매 물 특 장 점 ]
현재 임대수익이 나오는 물건입니다
현재 보증금 3,000만 원에 월세 300만 원으로 임대가 들어가 있습니다.
그대로 임대수익을 받으셔도 되고, 직접 사용하실 분은 명도 협의해서 사업장으로 사용하시면 됩니다.
제조공간하고 사무실 구성이 잘돼 있습니다
1동은 제조업소이고, 2동은 제조업소와 사무실이 같이 구성돼 있습니다.
각 동마다 내부 화장실이 있고 사무실에는 보일러도 설치돼 있어서 실제 사업장으로 사용하기 편하게 되어 있습니다.
물류 접근성이 괜찮습니다
제2자유로 삽다리IC에서 차로 1분 정도라 자유로와 제2자유로 이용하기가 편합니다.
5톤 차량까지 진입할 수 있고 진입로도 2곳이라 차량 출입이나 물건 상하차하기에도 괜찮습니다.
층고와 단독마당이 장점입니다
층고가 9.2m로 높게 나와서 층고가 필요한 제조업이나 창고로 사용하기 좋습니다.
마당도 단독으로 넓게 사용할 수 있어서 주차나 상하차, 차량 이동할 때 공간을 여유 있게 쓸 수 있습니다.
입지도 같이 보시면 됩니다
GTX 운정역에서 약 2.2km 거리이고 운정신도시와도 가까운 위치입니다.
도로지분 없이 공장용지 700㎡를 온전히 사용하는 물건이고 삽다리IC도 가까워서, 직접 사업장을 운영하면서 장기적으로 보유하실 분들도 한번 검토해 보시면 좋겠습니다.
| 주소 |
경기 파주시 동패동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
700㎡
212평
평
|
건축면적 |
159.6㎡
48평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
159.6㎡
48평
평
|
용적률산정연면적 |
159.6㎡
48평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
9.2m
|
지붕구조 |
판넬
|
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2016-02-04
|
| 착공일 |
2016-02-24
|
사용승인일 |
2016-05-11
|
| 주소 |
경기 파주시 동패동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
106.53㎡
32평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
195㎡
59평
평
|
용적률산정연면적 |
195㎡
59평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
9.2m
|
지붕구조 |
판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2016-02-04
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| 착공일 |
2016-02-24
|
사용승인일 |
2016-05-11
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전화하기
문의하기연면적
107평대지면적
212평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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