| 주소 |
경기 안산단원구 초지동 가,나,다동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
230억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 9,991㎡ 3,022평 / 건축 5,390.12㎡ 1,631평 / 연 11,227.83㎡ 3,396평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 43 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1987-12-30
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1. 공장 기본 정보
위치: 경기도 안산시 단원구 초지동 / 반월공단
용도: 일반공장
토지면적: 9,990㎡ (3,022)
연면적: 11,957㎡ (3,617)
건물 구성: 3개 동
층수: 지상 3층 / 지하 1층 공간 확인
높이: 4m 수준
주차: 43대
화물엘리베이터: 가장 큰 건물에 있음
현재 상태: 공실
입주 가능일: 즉시 입주
2. 건축물현황 상세
주요 생산동
지상 1층 공장: 철근콘크리트구조 / 5,094.66㎡ (1,541)
지상 2층 공장: 철근콘크리트구조 / 2,632.49㎡ (796)
지상 2층 공장: 경량철골구조 / 592.8㎡ (179)
지상 3층 공장: 경량철골구조 / 1,084.62㎡ (328)
지상 2층 기계실: 기타조적구조 / 125.99㎡ (38)
지상 3층 실험실: 철근콘크리트구조 / 75㎡ (23)
지상 3층 창고: 철근콘크리트구조 / 225㎡ (68)
지하 1층 대피소: 철근콘크리트구조 / 626.25㎡ (189)
관리·지원시설
지상 1층 식당 및 사무실: 철근콘크리트구조 / 264㎡ (80)
지상 2층 사무실: 철근콘크리트구조 / 264㎡ (80)
지상 3층 사무실: 경량철골구조 / 211.56㎡ (64)
지상 1층 보일러실: 철근콘크리트구조 / 11.13㎡ (3)
지상 1층 수위실: 기타조적구조 / 20.33㎡ (6)
※ 개별 건축물현황 면적의 단순 합계와 제공된 전체 연면적 11,957㎡ (3,617)은 일치하지 않으므로, 전체 연면적은 제공된 매물정보를 기준으로 표기하고 개별 공간은 건축물현황에 표시된 내용 그대로 구분하는 것이 안전합니다.
2. 설비 및 생산 인프라
일일 폐수배출 허가량: 1,100톤
계약전력: 2,000kW
스팀: 열병합발전소 공급
화물엘리베이터: 가장 큰 건물에 있음
호이스트: 없음
대형 출입구: 있음
도로: 왕복 6차선 대로변
차량 진입: 컨테이너·화물차·윙바디 원활
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 단순 대형 공장이라기보다 생산공간과 부대시설이 함께 구성된 복합 제조사업장으로 보는 것이 핵심입니다.
5,094.66㎡ (1,541)의 대형 1층 공장을 중심으로 2·3층 생산공간이 구성되어 있고, 기계실·실험실·창고·사무실·식당·보일러실이 별도로 확인됩니다. 따라서 생산뿐 아니라 품질관리, 연구·시험, 원부자재 및 완제품 보관, 관리업무까지 한 사업장 안에서 운영해야 하는 제조기업이 검토할 수 있습니다.
4. 추천 검토 업종:
섬유제조｜염색·가공 관련 제조｜원단가공｜대형전력 제조｜스팀 활용 제조｜폐수 발생 제조｜화학·소재 관련 제조｜대규모 생산공장｜생산+연구·시험｜제조+창고 복합사업장
현재 등록된 업종코드는 13409, 13402로 제공되었습니다. 실제 다른 업종의 입주 가능 여부와 폐수배출 허가 승계·변경, 업종 변경 가능 여부는 생산공정 및 관계기관 인허가 확인이 필요합니다.
본 공장은 폐수 1,100톤/일, 계약전력 2,000kW, 열병합발전소 스팀 공급이라는 생산 인프라와 대규모 건축물 구성이 결합된 제조공장형 매물입니다. 특히 대형 생산공장뿐 아니라 기계실·실험실·창고·사무실·식당 등 부대시설이 별도로 구성되어 있어 생산부터 품질관리, 보관, 관리업무까지 한 사업장에서 운영하려는 기업이 검토할 수 있습니다. 왕복 6차선 대로변과 대형차량 진입 조건 역시 대규모 원부자재 반입과 제품 출고가 필요한 사업장에서 중요한 요소입니다. 본 공장의 실제 가치는 단순 연면적보다 폐수·전력·스팀·생산공간·부대시설·대형 물류동선을 동시에 확보할 수 있다는 점에서 확인할 필요가 있습니다.
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