| 주소 |
경기 파주시 송촌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
11억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 505.2㎡ 153평 / 공급 505.2㎡ 153평 / 대지 805㎡ 244평 / 건축 295㎡ 89평 / 연 505.2㎡ 153평 / 도로 64㎡ 19평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제1,2종근린생활시설
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| 전력 |
30Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2012-07-20
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매물요약
매매가 : 11억 5,000만원
토지 : 869㎡
공장용지 805㎡ + 도로 64㎡
계획관리지역, 성장관리 산업복합Zone
건축물구성 : 연면적 약 505㎡
층별면적 :
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 210.2㎡ |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 126.6㎡ |
| 1층 | 제조업소 | 재2종근린생활시설(제조업소) | 168.4㎡ |
가설천막 약 198㎡
컨테이너 3동 전력 : 30kW
층고 : 7.3m
정화조 40인용 / 상수도 인입
대형 트레일러 등 전 차종 진출입 가능
단독마당
즉시 입주 가능 / 명도 협의 가능
임대현황 : 보증금 3,000만원 / 월 330만원
설명
1. 현재 물류창고로 임대수익이 나오고 있습니다
현재 물류창고로 사용 중이고 보증금 3,000만원에 월 330만원으로 임대가 들어가 있습니다. 매입 후 임대수익을 받으면서 보유하셔도 되고, 직접 사용하실 계획이 있다면 명도 시기를 협의해서 사업장으로 사용하시면 됩니다.
2. 물류업체에서 사용하기 좋은 조건입니다
문발IC가 가깝고 제2외곽순환 송촌IC 예정지도 차량으로 약 3분 거리입니다. 2차선 도로와도 가까워서 대형차량이 드나드는 업체에서는 교통여건을 한번 보시면 좋습니다.
3. 물류에 필요한 시설이 어느 정도 갖춰져 있습니다
컨베이어벨트가 설치돼 있고 가설천막도 약 198㎡ 정도 사용할 수 있습니다. 컨테이너 3동도 활용할 수 있어서 창고나 적재공간, 부수적인 업무공간이 필요한 업체에서 활용하기 괜찮습니다.
4. 1층과 2층을 나눠서 사용하기 좋습니다
전체 건물은 연면적 약 505.2㎡이고 1층 약 295㎡, 2층 약 210.2㎡로 구성돼 있습니다. 1층은 제조나 물류공간으로 사용하고 2층은 사무나 업무공간으로 나눠서 사용하시면 사업장 운영하기 편한 구조입니다.
5. 직접 사용할 분도 같이 보시면 됩니다
층고가 7.3m이고 전력은 30kW가 들어와 있습니다. 대형 트레일러를 포함해 전 차종 진출입이 가능하고 단독마당도 사용할 수 있어서 물류창고뿐 아니라 직접 사업장을 운영하실 분들도 검토해 보시면 좋겠습니다.
궁금한사항 언제든지 연락주시면 안내드리겠습니다.
| 주소 |
경기 파주시 송촌동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
805㎡
244평
평
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건축면적 |
295㎡
89평
(건폐율 36.65%)
평
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| 연면적 |
505.2㎡
153평
평
|
용적률산정연면적 |
505.2㎡
153평
(용적률 62.76%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제12종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
7.3m
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지붕구조 |
판넬지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2010-01-22
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| 착공일 |
2010-03-19
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사용승인일 |
2012-07-20
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전화하기
문의하기연면적
153평대지면적
244평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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