| 주소 |
경기 파주시 광탄면 분수리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
18억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,089㎡ 632평 / 건축 679.11㎡ 205평 / 연 734.61㎡ 222평 / 도로 188㎡ 57평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
60Kw
|
대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2017-06-08
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매물요약
매매가 : 18억원
토지 : 2,089㎡
용도지역 : 계획관리, 성장관리 산업Zone
지목 : 공장용지 1,901㎡ + 도로 188㎡
건축물구성 : 연면적 약 734.61㎡ / 총 2개동
1동
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 기타공장 | 공장(기타공장) | 57㎡ |
| 1층 | 기타공장 | 공장(기타공장) | 470.7㎡ |
2동 206.91㎡ 공장(사무소)
부대시설 : 가설천막 약 496㎡ 별도
오수정화 : 기타오수처리시설 30인용 / 상수도 인입
마당상태 : 대형차량 회차 및 야적 가능한 넓은 단독마당
입주시기 : 즉시 입주 가능
설명
이 물건은 전체 토지가 2,089㎡이고 공장용지만 1,901㎡입니다. 건물은 공장동과 사무동 2개 동으로 나눠져 있어서 제조공간하고 업무공간을 구분해서 사용하기 좋은 사업장입니다.
공장동은 1층을 넓게 사용하는 구조이고 일부 2층 공간도 있습니다. 별도로 사무동이 있기 때문에 직원 사무공간까지 한 사업장 안에서 같이 운영할 수 있습니다.
층고가 7.8m이고 전력이 60kW 들어와 있어서 제조업체에서 보시면 괜찮습니다. 실제 필요한 전력량은 업종과 설비에 따라 다르니까 현재 전력 조건을 기준으로 검토하시면 됩니다.
대형 트레일러를 포함한 전 차종 진출입이 가능하고 단독마당도 상당히 넓게 나옵니다. 대형차량 회차부터 상하차, 야적까지 한 공간에서 할 수 있어서 차량 움직임이 많은 제조업이나 물류업체에서 사용하기 편합니다.
별도로 가설천막 약 496㎡를 사용할 수 있다는 것도 장점입니다. 자재나 완제품 보관공간이 많이 필요한 업체에서는 본 건물 외에 추가적인 적재공간으로 활용할 수 있어서 실제 사용할 수 있는 공간이 넉넉합니다.
계획관리지역 성장관리 산업Zone에 위치하고 있고 수도권제2순환고속도로와 서울문산고속도로를 이용할 수 있는 입지입니다. 현재 건물과 마당, 가설천막까지 바로 활용할 수 있어서 넓은 단독 사업장을 찾는 제조업체에서 한번 보시면 좋겠습니다.
궁금한사항 언제든지 연락주시면 안내드리겠습니다.
| 주소 |
경기 파주시 광탄면 분수리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,901㎡
575평
평
|
건축면적 |
472.2㎡
143평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
527.7㎡
160평
평
|
용적률산정연면적 |
527.7㎡
160평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
7.8m
|
지붕구조 |
샌드위치판넬경사지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2014-08-18
|
| 착공일 |
2015-06-29
|
사용승인일 |
2017-06-08
|
| 주소 |
경기 파주시 광탄면 분수리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
206.91㎡
63평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
206.91㎡
63평
평
|
용적률산정연면적 |
206.91㎡
63평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
7.86m
|
지붕구조 |
샌드위치판넬경사지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
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허가일 |
2014-08-18
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| 착공일 |
2015-06-29
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사용승인일 |
2017-06-08
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전화하기
문의하기연면적
222평대지면적
632평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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