| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 송산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
32억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,967㎡ 1,200평 / 건축 1,541.35㎡ 466평 / 연 1,876.7㎡ 568평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2001-02-16
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화성시 양감면 송산리에 위치한 계획관리지역 대형 단독공장 매매 물건입니다. 본 물건은 대지면적 3,967㎡ (1,200), 건축면적 1,536㎡ (465) 규모이며 공장동과 별도의 사무동·기숙사 공간을 갖춘 구조입니다. 공장동은 층고 8.9m, 처마높이 7m, 전력 200kW, 5톤 호이스트 1기가 확인됩니다. 양감IC 인근 입지와 대형 부지, 제조공간 및 사무·기숙사 공간을 함께 검토하는 제조 실수요자에게 주목할 만한 공장입니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 경기도 화성시 양감면 송산리
용도: 공장
지목: 공장용지
용도지역: 계획관리지역
대지면적: 3,967㎡ (1,200)
건축면적: 1,536㎡ (465)
연면적: 1,877㎡ (568)
공장동 A동: 1,323㎡ (400)
사무동·기숙사 B동: 542㎡ (164)
층수/층고: 공장동 1층 / 층고 8.9m, 처마높이 7m
공장동 내부 구조: 현재 일부 2층 구조, 1층 높이 4.5m
사용승인일: 2001-02-16
방향: 남동향(주된 출입구 기준)
주차: 가능, 총 주차대수 7대
기타: B동 총 3개 층, 1층 전시관·2층 사무실·3층 기숙사 방 6개 / 공장동 측면 가설천막 331㎡ (100)
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 200kW
호이스트: 5톤 1기
추가 설비: 공장동 측면 가설천막 331㎡ (100)
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 대형 부지와 높은 공장동 층고, 200kW 전력, 5톤 호이스트를 갖춘 제조공장형 매물입니다.
공장동의 전체 층고는 8.9m, 처마높이는 7m로 확인되어 높은 작업공간을 필요로 하는 제조업체가 구조를 검토할 수 있습니다. 다만 현재 공장동 일부가 2층 구조로 구성되어 있고 해당 1층 높이는 4.5m로 기재되어 있으므로, 실제 생산설비 배치 시 구간별 유효 높이를 현장에서 확인하는 것이 중요합니다.
5톤 호이스트 1기가 확인되어 중량물 작업이 필요한 생산공정에서는 호이스트의 실제 작업 반경과 생산동선을 함께 살펴볼 필요가 있습니다. 전력은 200kW로 확인되며 입주 예정 설비의 필요 전력과 비교 검토해야 합니다.
B동은 1층 전시관, 2층 사무실, 3층 기숙사 구조이며 기숙사에는 방 6개가 기재되어 있습니다. 생산공간뿐 아니라 업무공간과 근로자 숙소를 한 사업장에서 함께 운영하려는 실수요자에게 확인 가치가 있는 구성입니다.
실제 업종별 입주 및 인허가 가능 여부는 계획관리지역 등 관련 사항을 기준으로 관계기관을 통해 별도로 확인해야 합니다.
4. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
5. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 화성시 양감면 송산리
도로망/IC 접근: 양감IC 인근
6. 거래 조건
거래 유형: 매매
가격: 32억 4,000만
특이사항: 대형 단독공장, 계획관리지역, 층고 8.9m, 처마높이 7m, 200kW, 5톤 호이스트 1기, 사무동·기숙사, 가설천막
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
7. 공장네트웍스코멘트
본 공장은 대형 생산공간과 사무·기숙사 기능을 한 사업장에서 함께 검토할 수 있는 복합형 제조공장이라는 점이 특징입니다. 공장동 층고 8.9m와 5톤 호이스트, 200kW 전력이 확인되어 제조설비의 높이와 중량물 작업환경을 중요하게 보는 실수요자는 현장에서 생산동선을 중점적으로 확인할 필요가 있습니다. 별도 B동에 전시관과 사무실, 기숙사 방 6개가 구성되어 있어 생산과 관리, 숙소 운영을 함께 검토할 수 있다는 점도 활용성 측면의 장점입니다. 다만 공장동 일부가 현재 2층 구조인 만큼 실제 설비 배치 전 구간별 높이와 작업공간을 직접 확인하는 것이 중요합니다.
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