Name: 대구 남구 대도로변 영남이공대 주유소 주유소 급매매 대명동 매매 대명동 공장 창고 남산역(1호선) 화장실1개 지상 :3층 / 지하 :-층
Price: 3400000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 11880

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매물번호 11880

대구 남구 대도로변 영남이공대 주유소 주유소 급매매

매매34억

대구 남구 대명동

매물 종류 공장 창고

건축면적 140.04㎡ 42평

층고 -

층정보 지상 :3층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	대구 남구 대명동	거래 유형	매매
매물 종류	공장 창고	매매	34억
관리비	없음	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	대지 458.8㎡ 139평 / 건축 140.04㎡ 42평 / 연 310.04㎡ 94평 평
층정보	지상 :3층 / 지하 :-층	방향	동향 (주된 출입구 기준)
주용도	위험물저장및처리시설	사무실 / 화장실	- / 1 개
주차	3 대	엘리베이터	0 대
화물 엘리베이터	-	입주가능일	즉시입주
사용승인일	1992-12-04

매물 설명

1. 물건 기본 정보

위치: 대구광역시 남구 대명동

용도: 위험물저장및처리시설

용도지역: 근린상업지역

대지면적: 458.8㎡ (139)

건축면적: 140.04㎡ (42)

연면적: 310.04㎡ (94)

층수: 지상 3층

사용승인일: 1992-12-04

방향: 동향(주된 출입구 기준)

주차: 3대

화장실: 1개

입주 가능일: 즉시입주

도로 조건: 현충로 대로변

2. 입지 및 활용 포인트

본 물건에서 가장 먼저 확인할 부분은 대구 남구 대명동 현충로 대로변 입지입니다.

주유소는 일반적인 상업용 부동산과 달리 현재 영업시설의 현황뿐 아니라 도로 접면, 차량 진출입 조건, 위험물 관련 시설 및 각종 인허가 사항을 종합적으로 검토해야 하는 부동산입니다.

공개 검색자료에서도 해당 주소는 현재 영남이공대앞주유소로 등록되어 있으며, 대구광역시 남구가 제공기관으로 표시된 주유소 데이터에서도 같은 주소가 확인됩니다.

또한 공개 부동산 자료에서는 현충로 187을 대로변 건물로 분류하고 있습니다.

3. 추천 업종 및 활용 가능성

위험물저장및처리시설입니다.

따라서 가장 우선적으로 검토할 수 있는 활용방안은 기존 주유소 관련 시설의 현황과 인허가 조건을 확인한 후 계속 운영하는 방식입니다.

병원, 한의원, 의료시설 등 다른 용도로 활용하려는 경우에는 현재 용도만으로 전환 가능성을 판단할 수 없습니다. 용도변경 가능 여부, 주차기준, 건축법상 요건, 위험물시설 폐지 및 토양 관련 사항 등 필요한 절차를 관계기관과 전문가를 통해 별도로 확인해야 합니다.

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