| 주소 |
대구 서구 중리동 주2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
18억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 674㎡ 204평 / 건축 471.75㎡ 143평 / 연 471.75㎡ 143평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
3 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2022-06-09
|
1. 공장기본정보
위치: 대구 서구 중리동
용도: 공장 / 물류창고
용도지역: 일반공업지역
대지면적: 674㎡ (204)
건축면적: 471.75㎡ (143)
연면적: 471.75㎡ (143)
층고: 11m
주차: 3대
사용승인일: 2022-06-09
방향: 남향(주된 출입구 기준)
2. 거래조건
거래 유형: 매매
가격: 18억
입주 가능일: 즉시입주
3. 추천업종
소형 제조공장, 조립·가공 작업장, 제조업소, 제품 보관창고, 자재창고, 물류창고, 제조+보관 복합형 사업장 등을 우선 검토할 수 있습니다. 특히 11m의 높은 층고를 활용해야 하는 적재·보관 형태의 사업장이나 제조와 창고 기능을 한 공간에서 운영하려는 실수요자에게 검토 가치가 있습니다.
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문의하기연면적
143평대지면적
204평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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