| 주소 |
대구 수성구 고모동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
5억4,000만
|
| 토지합계 면적 |
337㎡
102평
평
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필지수 |
1개
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대구 수성구 고모동에 위치한 337㎡ (102) 토지 매매 물건입니다. 본 물건은 제1종일반주거지역 토지로, 매매가는 5억 4천만원이며 급매 조건으로 등록된 매물입니다. 물류창고를 비롯한 다양한 용도의 부지 활용을 검토할 수 있으며, 구체적인 건축 가능 용도와 규모는 관계 법령 및 관할 행정기관의 인허가 확인이 필요합니다.
1. 토지 기본 정보
위치: 대구 수성구 고모동
매물 종류: 개발부지
용도지역: 제1종일반주거지역
토지면적: 337㎡ (102)
필지수: 1개
지목: 대
기타: 급매 등록
2. 토지 활용 포인트
본 물건은 대구 수성구 고모동에 위치한 337㎡ (102) 규모의 토지입니다.
제1종일반주거지역에서 실제 건축 가능한 건축물의 용도와 규모는 개별 토지 조건 및 관계 법령에 따라 달라질 수 있으므로 사전 인허가 확인이 필요합니다.
특히 창고 또는 사업용 부지를 목적으로 매입하는 실수요자는 토지이용계획, 도로 조건, 건축 가능 규모 및 목적 업종의 입지 가능 여부를 계약 전에 확인하는 것이 중요합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
물류창고 부지 기타 용도 공장창고 부지
본 물건의 구체적인 건축 및 영업 가능 여부는 관계 법령과 관할 행정기관 확인이 필요하며, 특정 용도의 허가 가능성을 단정하지 않습니다.
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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