| 주소 |
경기 양주시 회암동
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거래 유형 |
매매
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| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
19억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,439㎡ 1,040평 / 건축 980㎡ 296평 / 연 980㎡ 296평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
8 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1995-11-27
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1. 공장 기본 정보
위치: 경기 양주시 회암동
용도: 공장
대지면적: 3,439㎡ (1,040)
건축면적: 980㎡ (296)
연면적: 980㎡ (296)
건물 구성: 공장 2개동
층수/층고: 지상 1층 / 8.2m
내부 폭: 13.5m
구조: 철골조 + 조적조
사용승인일: 1995-11-27
방향: 남향(주된 출입구 기준)
주차: 8대
화장실: 2개
기타: 넓은 마당 및 야적 공간, 단독공장
1. 설비 및 인프라
전기 용량: 25kw
진입도로: 6m
공장 내부 폭: 13.5m
전면 담장: 철거 가능 정보 제공
관리 상태: 양호
야적 공간: 확보
8.2m 층고와 13.5m 내부 폭은 설비 배치와 적재 공간 구성, 작업 동선을 검토할 때 눈여겨볼 조건입니다.
특히 2개동이 분리되어 있어 생산공간과 창고공간을 구분하거나 공정별로 공간을 나누는 방식의 운영을 검토할 수 있습니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 제조와 물류 기능을 함께 고려할 수 있는 복합형 단독공장으로 판단됩니다.
공장 2개동을 갖추고 있어 생산과 보관 공간의 분리 운영을 검토할 수 있으며, 넓은 마당은 차량 이동·상하차·야적 공간 운영 측면에서 확인할 가치가 있습니다.
제조업, 물류, 금속, 설비, 자재 및 창고 용도의 활용을 검토할 수 있으나, 실제 업종별 입주 및 인허가 가능 여부는 관계 법령과 관할 행정기관 확인이 필요합니다.
전기 용량과 호이스트는 미기재 상태이므로 생산설비를 사용하는 제조업체는 계약 전 반드시 필요한 전력 조건과 설비 현황을 확인해야 합니다.
4. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
5. 주변 환경 및 교통 접근성
성장관리계획구역: 산업형(회암06)
천봉산로 2차선: 265m
제2순환고속도로 양주IC: 750m
진입도로: 6m
주변 민가: 적은 환경으로 제공된 정보
전면 담장: 철거 가능 정보 제공
양주IC와의 거리가 750m로 제공되어 있어 고속도로를 이용하는 물류 동선을 검토할 수 있는 입지입니다. 또한 6m 진입도로가 확보되어 있다는 점은 화물차량을 운영하는 사업장에서 현장 확인할 주요 요소입니다.
실제 대형차량의 진출입 가능 여부와 회전반경, 상하차 동선은 차량 제원에 따라 달라질 수 있으므로 현장 확인을 권합니다.
6. 개발 및 확장 검토
성장관리계획구역: 산업형(회암06)
현재 건폐율: 30%
제공된 최대 건폐율 정보: 50%
증축 검토: 가능 여부 별도 확인 필요
현재 건폐율 30%, 최대 50% 관련 정보가 제공되어 있어 향후 증축 여지를 검토할 수 있습니다. 다만 실제 증축 가능 면적과 건폐율 적용 여부는 현행 법령, 토지이용계획, 기존 건축물 현황 및 개별 인허가 조건을 확인한 후 판단해야 합니다.
6. 거래 조건
거래 유형: 매매
가격: 19억 9천만원
입주 가능일: 즉시입주
특이사항: 공장 2개동, 넓은 마당, 야적 공간
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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