매물번호:11895
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문의전화 010-3841-1007
매물번호 11895
매물번호 11895
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양주IC인근 층고높고 마당넓은 저렴한 공장창고 급매
매매199,000
경기 양주시 회암동
매물 종류 공장 창고
건축면적 980㎡ 296평
층고 -
층정보 지상 :1층 / 지하 :-층
매물 정보
주소
경기 양주시 회암동
거래 유형
매매
매물 종류
공장 창고
매매
19억9,000만
관리비
없음
미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
면적정보
대지 3,439㎡ 1,040평 / 건축 980㎡ 296평 / 연 980㎡ 296평
층정보
지상 :1층 / 지하 :-층
방향
남향 (주된 출입구 기준)
주용도
공장
사무실 / 화장실
- / 2 개
주차
8 대
엘리베이터
0 대
화물 엘리베이터
-
입주가능일
즉시입주
사용승인일
1995-11-27
매물 설명

1. 공장 기본 정보

위치: 경기 양주시 회암동 

용도: 공장

대지면적: 3,439㎡ (1,040)

건축면적: 980㎡ (296)

연면적: 980㎡ (296)

건물 구성: 공장 2개동

층수/층고: 지상 1층 / 8.2m

내부 폭: 13.5m

구조: 철골조 + 조적조

사용승인일: 1995-11-27

방향: 남향(주된 출입구 기준)

주차: 8대

화장실: 2개

기타: 넓은 마당 및 야적 공간, 단독공장

 

1. 설비 및 인프라

전기 용량: 25kw

진입도로: 6m

공장 내부 폭: 13.5m

전면 담장: 철거 가능 정보 제공

관리 상태: 양호

야적 공간: 확보

8.2m 층고와 13.5m 내부 폭은 설비 배치와 적재 공간 구성, 작업 동선을 검토할 때 눈여겨볼 조건입니다.

특히 2개동이 분리되어 있어 생산공간과 창고공간을 구분하거나 공정별로 공간을 나누는 방식의 운영을 검토할 수 있습니다.

 

3. 추천 업종 및 활용 가능성

본 공장은 제조와 물류 기능을 함께 고려할 수 있는 복합형 단독공장으로 판단됩니다.

공장 2개동을 갖추고 있어 생산과 보관 공간의 분리 운영을 검토할 수 있으며, 넓은 마당은 차량 이동·상하차·야적 공간 운영 측면에서 확인할 가치가 있습니다.

제조업, 물류, 금속, 설비, 자재 및 창고 용도의 활용을 검토할 수 있으나, 실제 업종별 입주 및 인허가 가능 여부는 관계 법령과 관할 행정기관 확인이 필요합니다.

전기 용량과 호이스트는 미기재 상태이므로 생산설비를 사용하는 제조업체는 계약 전 반드시 필요한 전력 조건과 설비 현황을 확인해야 합니다.

 

4. 입주 조건

입주 가능일: 즉시입주

 

5. 주변 환경 및 교통 접근성

성장관리계획구역: 산업형(회암06)

천봉산로 2차선: 265m

제2순환고속도로 양주IC: 750m

진입도로: 6m

주변 민가: 적은 환경으로 제공된 정보

전면 담장: 철거 가능 정보 제공

양주IC와의 거리가 750m로 제공되어 있어 고속도로를 이용하는 물류 동선을 검토할 수 있는 입지입니다. 또한 6m 진입도로가 확보되어 있다는 점은 화물차량을 운영하는 사업장에서 현장 확인할 주요 요소입니다.

실제 대형차량의 진출입 가능 여부와 회전반경, 상하차 동선은 차량 제원에 따라 달라질 수 있으므로 현장 확인을 권합니다.

 

6. 개발 및 확장 검토

성장관리계획구역: 산업형(회암06)

현재 건폐율: 30%

제공된 최대 건폐율 정보: 50%

증축 검토: 가능 여부 별도 확인 필요

현재 건폐율 30%, 최대 50% 관련 정보가 제공되어 있어 향후 증축 여지를 검토할 수 있습니다. 다만 실제 증축 가능 면적과 건폐율 적용 여부는 현행 법령, 토지이용계획, 기존 건축물 현황 및 개별 인허가 조건을 확인한 후 판단해야 합니다.

 

6. 거래 조건

거래 유형: 매매

가격: 19억 9천만원

입주 가능일: 즉시입주

특이사항: 공장 2개동, 넓은 마당, 야적 공간

현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.

 

 

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인근 지하철(주변 5km 이내)
1호선 덕정역 2,930m 1호선 덕계역 4,470m
인근 버스 (주변 500m 이내)
경기 11 290m 경기 75 290m 경기 76 290m
경기 11(관사앞·경기)
290m
경기 75(관사앞·경기)
290m
경기 76(회암리(미정차)·경기)
290m
위치 및 주변시설
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물류창고 화장실 2개
담당자 정보
최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
양주IC인근 층고높고 마당넓은 저렴한 공장창고 급매
매매199,000
경기 양주시 회암동
공장 창고
건축 980㎡ 건축 296평
-
지상 :1층 / 지하 :-층
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최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
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