| 주소 |
부산 기장군 정관읍 용수리
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거래 유형 |
매매
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| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
11억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,220㎡ 369평 / 건축 304.44㎡ 92평 / 연 451.44㎡ 137평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
급매
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1995-05-17
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1. 공장 기본 정보
위치: 부산 기장군 정관읍
용도: 공장
대지면적: 1,220㎡ (369)
건축면적: 304.44㎡ (92)
연면적: 451.44㎡ (137)
실제 사용면적: 가설·확장 부분 포함 넓게 사용 중이
층수/층고: 지상 2층
사용승인일: 1995-05-17
방향: 남향(주된 출입구 기준)
주차: 가능(총 주차대수 2대)
화장실: 1개
현재 상태: 공실
입주: 즉시입주
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 250kW
250kW 전력이 확인되는 만큼 제조업체는 보유 기계설비의 총 소비전력과 실제 수전 조건을 비교해 볼 필요가 있습니다. 전력설비의 세부 사양과 현재 계약전력 상태는 현장 및 관련 서류 확인이 필요합니다.
3. 건축물 현황 및 주의사항
본 공장은 노후된 기존 공장을 확장해 사용한 부분이 있으며, 사용자 제공 정보상 위반건축물이 존재합니다.
위반건축물: 있음
이행강제금: 연 80만원
가설·확장 건축물: 있음
매입 전에는 반드시 건축물대장과 위반건축물 표기, 이행강제금 부과 내역, 원상복구 명령 여부, 가설건축물 신고 상태 등을 관할 행정기관을 통해 확인하시기 바랍니다.
기존 이행강제금이 연 80만원이라는 사실만으로 향후 동일한 금액이 계속 부과된다고 단정할 수 없으며, 소유권 변경이나 행정처분에 따른 조건도 별도 확인이 필요합니다.
4. 추천 업종 및 활용 가능성
본 물건은 신축급 공장보다는 취득가격과 넓은 실사용 공간을 우선하는 제조 실수요자에게 맞춰 검토할 수 있는 공장입니다.
전기 250kW를 필요로 하는 제조업체, 외관이나 건물 연식보다 생산공간 확보를 중요하게 보는 업체, 기존 시설을 보수해 사용하는 사업자가 현장 확인을 해볼 수 있습니다.
다만 실제 가설 및 확장 부분을 계속 사용할 수 있는지 여부는 행정상 적법성 확인이 우선되어야 합니다. 업종별 공장등록 및 인허가 가능성도 별도 검토가 필요합니다.
5. 인접 공장 및 확장 검토
사용자 제공 정보상 옆 공장도 현재 매매 중입니다.
보다 큰 규모의 사업장을 찾는 실수요자는 인접 공장과 함께 매입하는 방안을 검토할 수 있습니다. 기존 건축물을 철거한 뒤 신축하는 방안도 사업계획상 검토할 수 있으나, 실제 신축 가능 규모와 건폐율·용적률, 도로조건 및 건축허가 가능 여부는 해당 필지의 법적 조건을 확인해야 합니다.
따라서 인접 부지와의 일괄 매입 또는 철거 후 신축 가능성을 확정적으로 단정하지 않고 사전 행정검토를 권합니다.
6. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
현 상태: 공실
현재 공실 상태이므로 사업장 이전을 검토하는 업체는 인도 일정과 내부 정비 범위를 현장에서 바로 확인할 수 있습니다.
7. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 용수공단 일대
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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예시 질문
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