| 주소 |
대구 서구 평리동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
47억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 630㎡ 191평 / 건축 330㎡ 100평 / 연 742.5㎡ 225평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2023-04-20
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1. 물건정보
위치: 대구 서구 평리동
용도: 제2종근린생활시설
대지면적: 630㎡ (191)
건축면적: 330㎡ (100)
연면적: 743㎡ (225)
층수/층고: 지상 3층 / 층고 6m
사용승인일: 2023-04-20
방향: 서향(주된 출입구 기준)
주차: 총주차 5대
기타: 일반철골구조 / 사무실·화장실 3개 / 지형 사다리형
건축물 현황은
지상 1층 제조소 330㎡ (100),
지상 2층 제조소 83㎡ (25),
지상 3층 사무소 330㎡ (100)로 확인됩니다.
토지이용계획상 도시지역에 포함되며, 제2종일반주거지역·근린상업지역·시가지경관지구(중심)가 표시되어 있습니다. 접한 도로는 소로2류(폭 8m~10m)로 확인됩니다.
2. 추천 업종 및 활용 가능성
확인된 건축물 현황상 1층과 2층은 제조소, 3층은 사무소로 구성되어 있어 제조공간과 사무공간을 한 건물에서 운영하려는 실수요자가 검토할 수 있는 구조입니다.
특히 3층에 330㎡ (100)의 사무소 공간이 별도로 확인된다는 점은 생산 및 업무 공간을 층별로 구분해 운영하는 측면에서 검토 가치가 있습니다.
다만 실제 업종별 입주 및 인허가 가능 여부는 관련 법령과 현장 조건을 별도로 확인해야 합니다.
3. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
4. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 북비산로 / 평리네거리
5. 거래 조건
거래 유형: 매매
가격: 47억 5천
특이사항: 관리비 없음 / 미등기 여부 해당 안됨 / 위반 여부 해당 안됨
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
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전화하기
문의하기연면적
225평대지면적
191평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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