| 주소 |
강원 원주시 지정면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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매매 |
22억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,666㎡ 504평 / 연 645㎡ 195평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2019-05-29
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1. 공장 기본 정보
위치: 강원특별자치도 원주시 지정면
용도: 2종근린
테마종류: 물류창고
대지면적: 1,666㎡ (504)
연면적: 645㎡ (195)
층수/층고: 지상 1층
사용승인일: 2019-05-29
방향: 동향(주된 출입구 기준)
주차: 5대
기타: 주변 민가 없는 독립된 공간 / 2차선 도로 접 / 현재 임대 중
2. 원주 물류창고의 가장 큰 특징은?
이 매물에서 가장 먼저 볼 부분은 창고 자체뿐 아니라 입지의 독립성입니다.
제공 정보상 주변에 민가가 없는 독립된 공간이며 2차선 도로에 직접 접해 있습니다. 물류창고를 검토하는 기업이라면 차량 진출입과 상하차 동선을 현장에서 확인하면서 주변 환경까지 함께 살펴볼 수 있는 조건입니다.
추가 임야는 얼마나 되나?
제공 정보상 임야 5,620㎡ (1,700)가 있습니다.
다만 임야의 정확한 지번과 경계, 매매 대상 포함 여부 및 실제 활용 가능 범위는 제공된 화면만으로 확인되지 않으므로 계약 전 반드시 별도 확인이 필요합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
제공 자료상 현재 물류창고로 안내된 매물입니다.
독립된 입지와 2차선 도로 접 조건을 고려하면 물류·보관시설을 찾는 실수요 기업에서 우선 검토할 수 있습니다. 특히 주변 민가와 분리된 사업장을 선호하는 기업이라면 입지 자체를 중요한 검토 요소로 볼 수 있습니다.
다만 2종근린으로 기재되어 있으므로 실제 사용하려는 업종의 입주·영업·창고 사용 가능 여부와 관련 인허가는 반드시 관계 기관을 통해 별도 확인해야 합니다.
4. 입주 조건
입주 가능일: 협의
현재 상태: 임대 중
협의 조건: 기존 임대차 조건 및 인도 일정 확인 필요
현재 임대 중이므로 화면에 기재된 ‘즉시입주’보다 사용자가 제공한 최신 정보인 임대 중을 우선 적용했습니다. 따라서 실사용 목적의 매수라면 명도 및 실제 입주 가능 시점을 계약 전에 확인해야 합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
지역: 강원특별자치도 원주시 지정면
도로망: 2차선 도로 접
주변 환경: 제공 정보상 주변 민가 없는 독립된 공간
정확한 IC 거리나 이동시간은 확인된 자료가 없어 임의로 기재하지 않았습니다.
6. 거래 조건
거래 유형: 매매
가격: 22억
관리비: 없음
현재 상태: 임대 중
특이사항: 추가 임야 5,620㎡ (1,700) 제공 정보 있음 / 정확한 포함 범위 및 활용 조건 확인 필요
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
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전화하기
문의하기연면적
195평대지면적
504평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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