| 주소 |
경북 칠곡군 지천면 신리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
6억7,600만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 559㎡ 169평 / 건축 264㎡ 80평 / 연 264㎡ 80평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2025-03-21
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1. 공장창고
위치: 경상북도 칠곡군 지천면 신리
용도: 2종근린생활시설
대지면적: 559㎡ (169)
건축면적: 264㎡ (80)
연면적: 264㎡ (80)
층수/층고: 지상 1층 / 층고 8.45M, 처마고 7M
사용승인일: 2025-03-21
방향: 동향(주된 출입구 기준)
주차: 가능(총 주차대수 1대)
기타: 6M 도로 접함, 5톤 차량 진입 가능, 대형트럭 진출입 가능, 2차선 도로 접한 공장
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 5kW
추가 설비: 호이스트용 브라켓 설치
3. 추천 업종 및 활용 가능성
매물 정보에는 식품제조 가능 공장으로 안내되어 있습니다. 실제 제조업 운영 및 세부 업종의 입주 가능 여부는 관계 법령과 인허가 조건을 별도로 확인해야 합니다.
본 공장은 층고 8.45M와 처마고 7M가 확보되어 있어 내부 수직 공간 활용을 검토하기 좋은 구조입니다. 호이스트는 설치되어 있지 않지만 브라켓이 설치된 것으로 기재되어 있으므로, 향후 설비 구성은 현장 상태와 구조적 조건을 별도로 확인할 필요가 있습니다.
또한 5톤 차량과 대형트럭의 진출입이 가능한 것으로 확인되어 제조 원자재 반입이나 완제품 출하가 필요한 실수요자가 검토할 수 있습니다.
4. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 즉시입주 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 칠곡물류IC 6.4km, 대구농수산물시장 이전 예정지 4.6km, 왜관IC 7.9km, 칠곡IC 11km, 대구북구 3공단 13km
도로망/IC 접근: 6M 도로 및 2차선 도로 접함. 5톤 차량 및 대형트럭 진출입 가능
표기된 거리 정보는 제공된 매물 자료 기준이며 실제 이동 경로와는 차이가 있을 수 있습니다.
6. 거래 조건
거래 유형: 매매
가격: 6억 7,600만
특이사항: 신축 공장, 식품제조 가능으로 안내, 기계가공 관련 내용 기재, 관리비 없음
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
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전화하기
문의하기연면적
80평대지면적
169평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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