| 주소 |
경북 칠곡군 지천면
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
7억8,400만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 648㎡ 196평 / 건축 264㎡ 80평 / 연 264㎡ 80평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
|
방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
2종근린
|
사무실 / 화장실 |
- / 1 개
|
| 주차 |
2 대
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자,기계공장
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2025.3.21
|
경상북도 칠곡군 지천면 공장매매 물건을 소개합니다. 본 물건은 대지면적 648㎡ (196), 건축면적 및 연면적 264㎡ (80)의 지상 1층 신축 단독공장으로, 제공된 매물 정보에 식품제조 가능으로 안내되어 있습니다. 2종근린생활시설이며 즉시입주가 가능해 칠곡 지역에서 소형 제조공장이나 제조·보관 복합형 사업장을 찾는 실수요자가 검토할 수 있는 매물입니다.
1. 공장창고 기본 정보
위치: 경상북도 칠곡군 지천면
용도: 2종근린생활시설
대지면적: 648㎡ (196)
건축면적: 264㎡ (80)
연면적: 264㎡ (80)
층수/층고: 지상 1층 / 층고 8m
사용승인일: 2025-03-21
방향: 동향(주된 출입구 기준)
주차: 2대
기타: 신축 단독공장, 경부고속도로 인근으로 안내
2. 추천 업종 및 활용 가능성
식품제조 · 기계가공 · 기계장비조립 · 산업부품제조 · 포장가공 · 제조·보관 복합형
따라서 식품 제조·가공업은 우선적으로 검토할 수 있는 업종입니다. 다만 세부 식품 품목에 따른 시설기준과 영업등록·신고 요건은 별도로 확인해야 합니다.
기계가공 및 기계장비조립, 산업부품 제조업도 활용 후보로 검토할 수 있습니다. 다만 현재 자료에는 전력 용량과 층고, 호이스트 등 주요 제조설비 조건이 기재되어 있지 않으므로 실제 생산설비의 설치 가능 여부는 현장 확인이 필요합니다.
포장·가공업이나 생산공간과 원자재·완제품 보관공간을 함께 사용하는 제조·보관 복합형 사업장도 활용성을 검토할 수 있습니다.
추천 업종은 제공된 매물 정보와 건물 구조를 기반으로 한 활용성 분석이며, 실제 입주·공장등록·영업허가 가능 여부를 의미하지 않습니다. 세부 업종과 생산공정에 따라 관계기관 확인이 필요합니다.
3. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
4. 주변 환경 및 교통 접근성
칠곡물류IC 6km, 대구농수산물시장 이전 예정지 5km,
왜관IC 8km, 칠곡IC 11km, 대구북구 3공단 13km
5. 거래 조건
거래 유형: 매매
가격: 7억 8,400만
특이사항: 신축 단독공장, 식품제조 가능으로 안내, 소형창고·식품공장·기계공장현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
[공동중개 및 매물정보 이용 안내]
공동중개는 언제나 환영합니다.
공장네트웍스의 사전 동의 없이
매물 사진·영상·상세정보를 무단 사용하거나
자체 매물처럼 재광고하는 행위는 금지합니다.
무단 이용 확인 시 게시중단 요청 및
필요한 법적 조치를 진행할 수 있습니다.
공동중개가 필요한 경우 언제든지 협업을 요청해 주세요.
공장네트웍스는 상호 신뢰와 권리를 존중하는
건강한 중개 문화를 지향합니다.
#칠곡공장매매 #칠곡군공장매매 #지천면공장매매 #칠곡공장 #지천면공장 #경북공장매매 #칠곡신축공장 #칠곡식품공장 #식품제조공장 #칠곡소형공장 #칠곡기계공장 #제조공장매매 #단독공장매매 #칠곡창고 #공장네트웍스
전화하기
문의하기연면적
80평대지면적
196평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
