매물번호:11911
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매물번호 11911
매물번호 11911
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칠곡 지천면 공장 창고급매매 2종근린 식품제조 가능·칠곡물류IC 6km
매매77,600
경북 칠곡군 지천면 신리
매물 종류 공장 창고
건축면적 264㎡ 80평
층고 -
층정보 지상 :1층 / 지하 :-층
매물 정보
주소
경북 칠곡군 지천면 신리
거래 유형
매매
매물 종류
공장 창고
매매
7억7,600만
관리비
없음
미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
면적정보
대지 642㎡ 194평 / 건축 264㎡ 80평 / 연 264㎡ 80평
층정보
지상 :1층 / 지하 :-층
방향
동향 (주된 출입구 기준)
주용도
2종근린
사무실 / 화장실
- / 1 개
주차
가능 ( 총 주차대수 1 대 )
엘리베이터
0 대
화물 엘리베이터
-
입주가능일
즉시입주
사용승인일
2025-03-19
매물 설명

칠곡 지천면 공장매매, 식품제조 가능한 신축급 소형 공장을 찾는 분들이 주목할 매물입니다. 본 물건은 경상북도 칠곡군 지천면 신리에 위치하며 대지면적 642㎡ (194), 건축면적 및 연면적 264㎡ (80)의 지상 1층 공장입니다. 칠곡물류IC 6km, 대구농수산물시장 이전 예정지 5km, 왜관IC 8km의 입지이며, 2종근린생활시설로 식품제조 가능 매물로 안내되어 있습니다.

사용승인일은 2025-03-19로 확인되며 즉시입주가 가능합니다. 칠곡 지천면에서 식품제조공장, 소형 제조공장 또는 제조·보관 복합형 사업장을 찾는 실수요자가 입지와 규모를 함께 검토할 수 있는 매물입니다.

 

1. 공장창고 기본 정보

위치: 경상북도 칠곡군 지천면 신리 

용도: 2종근린생활시설

대지면적: 642㎡ (194)

건축면적: 264㎡ (80)

연면적: 264㎡ (80)

층수/층고: 지상 1층 / 층고 8M

사용승인일: 2025-03-19

방향: 동향(주된 출입구 기준)

주차: 가능(총 주차대수 1대)

기타: 신축급 단독 공장

 

2. 추천 업종 및 활용 가능성

식품제조 · 식품가공 · 포장가공 · 기계가공 · 기계장비조립 · 산업부품제조 · 제조·보관 복합형

 

매물 정보에 2종근린생활시설 및 식품제조 가능으로 안내되어 있어 식품 제조·가공 사업장이 우선 검토할 수 있습니다.

 

특히 대구농수산물시장 이전 예정지 5km라는 거리 조건은 식품 제조·가공이나 관련 사업장을 운영하려는 실수요자가 입지를 판단할 때 참고할 수 있는 요소입니다.

 

연면적 264㎡ (80)의 지상 1층 구조이므로 소형 제조공장, 포장·가공 사업장 또는 생산과 제품 보관을 한 사업장에서 운영하는 제조·보관 복합형 공간으로도 활용성을 검토할 수 있습니다.

 

3. 입주 조건

입주 가능일: 즉시입주

협의 조건: 미기재

 

4. 주변 환경 및 교통 접근성

칠곡물류IC: 6km

대구농수산물시장 이전 예정지: 5km

왜관IC: 8km

칠곡IC: 11km

대구북구 3공단: 13km

 

칠곡 지천면은 이번 매물에서 칠곡물류IC 6km와 왜관IC 8km, 칠곡IC 11km의 거리 조건을 확인할 수 있습니다. 따라서 칠곡권에서 제조공장을 운영하면서 고속도로를 이용한 원자재 반입 및 제품 출하 동선을 고려하는 사업자가 입지를 검토할 수 있습니다.

 

또한 대구농수산물시장 이전 예정지 5km, 대구북구 3공단 13km로 확인되어 대구권과 연계된 제조·유통 사업장에서도 실제 운송 경로를 기준으로 접근성을 검토할 수 있습니다.

 

5. 거래 조건

거래 유형: 매매

가격: 7억 7,600만

특이사항: 2종근린생활시설, 식품제조 가능으로 안내, 즉시입주

현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.

 

[공동중개 및 매물정보 이용 안내]

공동중개는 언제나 환영합니다.

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보증금1,500만원월세100만원
공장 창고 화장실 1개
담당자 정보
최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
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건축 264㎡ 건축 80평
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최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
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