| 주소 |
경북 칠곡군 지천면 신리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
7억400만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 583㎡ 176평 / 건축 264㎡ 80평 / 연 264㎡ 80평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2025-03-19
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1.공장창고 기본 정보
위치: 경상북도 칠곡군 지천면
용도: 2종근린생활시설
대지면적: 583㎡ (176)
건축면적: 264㎡ (80)
연면적: 264㎡ (80)
층수/층고: 지상 1층 / 층고 8M
사용승인일: 2025-03-19
방향: 동향(주된 출입구 기준)
주차: 가능(총 주차대수 1대)
기타: 관리비 없음
2. 추천 업종 및 활용 가능성
식품제조 · 식품가공 · 포장가공 · 소형제조 · 기계가공 · 기계장비조립 · 산업부품제조 · 제조·보관 복합형
대구농수산물시장 이전 예정지까지 5km로 제공된 점도 식품 관련 제조·가공 업체가 입지를 비교할 때 참고할 수 있는 조건입니다.
연면적 264㎡ (80)의 지상 1층 건물이므로 대형 생산시설보다는 독립적인 소형 제조공간을 필요로 하는 기업에서 규모를 비교해 볼 수 있습니다. 생산과 포장, 제품 보관을 한 사업장에서 운영하려는 제조·보관 복합형 활용도 검토할 수 있습니다.
3. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
4. 주변 환경 및 교통 접근성
칠곡물류IC: 6km
대구농수산물시장 이전 예정지: 5km
왜관IC: 8km
칠곡IC: 11km
대구북구 3공단: 13km
본 물건은 칠곡 지천면에 위치하면서 칠곡물류IC 6km의 거리 조건을 갖추고 있습니다. 왜관IC는 8km, 칠곡IC는 11km로 제공되어 고속도로를 이용하는 제조·유통 사업자가 실제 물류 경로를 검토할 수 있습니다.
또한 대구농수산물시장 이전 예정지 5km, 대구북구 3공단 13km로 제공되어 칠곡뿐 아니라 대구권과 연계해 사업장을 찾는 기업에서도 위치를 비교해 볼 수 있습니다.
5. 거래 조건
거래 유형: 매매
가격: 7억 400만
특이사항: 식품제조 가능으로 안내, 2종근린생활시설, 즉시입주
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
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전화하기
문의하기연면적
80평대지면적
176평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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