| 주소 |
경북 칠곡군 지천면 창평리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
8억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,053㎡ 319평 / 건축 360㎡ 109평 / 연 360㎡ 109평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,급매,투자,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2025-05-26
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경북 칠곡에서 제2종근린생활시설 제조업소, 소형공장 또는 임대 중인 공장 투자물건을 찾는 기업과 투자자가 함께 검토할 수 있는 매물입니다. 본 물건은 경상북도 칠곡군 지천면 창평리의 2개 동 제조업소 동시매매 물건으로, 전체 대지면적 1,053㎡ (319), 건축면적 및 연면적 합계 360㎡ (109)입니다. 각각 독립된 1개 동씩 구성되어 있어 2개 동 일괄매매뿐 아니라 각 동별 분할매매도 가능하며, 현재 임대 중이라는 점이 특징입니다.
1. 공장창고 기본 정보
위치: 경상북도 칠곡군 지천면 창평리
용도: 제2종근린생활시설 / 제조업소
전체 대지면적: 1,053㎡ (319)
전체 건축면적: 360㎡ (109)
전체 연면적: 360㎡ (109)
건물 수: 2개 동
층수/층고: 각각 지상 1층 / 층고 8M
사용승인일: 2025-05-26
방향: 북향(주된 출입구 기준)
주차: 5대
*도로지분: 65㎡ (20)
기타: 현재 임대 중 / 2개 동 일괄매매 및 각 동 분할매매 가능
2. 건물동별 구성
*제조업소 1개 동
대지면적: 605㎡ (183)
연면적: 180㎡ (54)
층수: 지상 1층
용도: 제2종근린생활시설
계획관리지역
개별 매매가격: 4억 9천
*제조업소 1개 동
대지면적: 448㎡ (136)
연면적: 180㎡ (54)
층수: 지상 1층
용도: 제2종근린생활시설
계획관리지역
개별 매매가격: 3억 9천
두 동을 합하면 대지면적 1,053㎡ (319), 연면적 360㎡ (109)입니다.
3. 입주 조건
현재 상태: 임대 중
협의 조건: 필요
4. 거래 조건
거래 유형: 매매
2개 동 전체 매매가격: 8억 8,000만
대지면적 합계: 1,053㎡ (319)
연면적 합계: 360㎡ (109)
큰 대지 제조업소: 4억 9천
작은 대지 제조업소: 3억 9천
분할매매: 가능
현재 상태: 임대 중
도로지분: 65㎡ (20)
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전화하기
문의하기연면적
109평대지면적
319평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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