매물번호:11920
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문의전화 010-3841-1007
매물번호 11920
매물번호 11920
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경남 거제 양정동 창고매매 1종근린 층고 8.4m 대형차 진입 가능
매매16(부가세 별도)
경남 거제시 양정동
매물 종류 물류창고
건축면적 308㎡ 93평
층고 8.4M
층정보 지상 :2층 / 지하 :-층
매물 정보
주소
경남 거제시 양정동
거래 유형
매매
매물 종류
물류창고
매매
16억 (부가세 별도)
관리비
없음
미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
면적정보
대지 977㎡ 296평 / 건축 308㎡ 93평 / 연 440㎡ 133평 / 도로 40㎡ 12평 / 토지 905㎡ 273.7625평
층정보
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8.4M)
방향
동향 (주된 출입구 기준)
주용도
제1종근린생활시설
매물상태
비어있음
전력
5Kw
대형트럭
진입가능
사무실 / 화장실
1 개 / 1 개
현재 용도
제1종근린생활시설
주차
가능 ( 총 주차대수 4 대 )
엘리베이터
0 대
화물 엘리베이터
-
테마 종류
물류창고
입주가능일
즉시입주 협의가능
사용승인일
2012-05-11
매물 설명

1. 공장 기본 정보

위치: 경남 거제시 양정동 

용도: 제1종근린생활시설

대지면적: 977㎡ (296)

건축면적: 308㎡ (93)

연면적: 440㎡ (133)

층수/층고: 지상 2층 / 층고 8.4m

사용승인일: 2012-05-11

방향: 동향(주된 출입구 기준)

주차: 총 4대

기타: 일반철골조, 방 1개/화장실 1개, 불법건축물 없음

1층은 308㎡ (93)의 제1종근린생활시설 소매점, 2층은 132㎡ (40) 규모로 제공 자료상 제2종근린생활시설 사무소로 기재되어 있습니다.

 

2. 설비 및 인프라

전기 용량: 5kW

추가 설비: 앞마당 물품 상하차 가능

층고 8.4m가 확인되는 건물로 수직 공간 활용 측면에서 장점이 있습니다. 다만 적재 방식과 랙 설치 여부, 실제 사용 가능한 유효 높이 등은 현장 확인이 필요합니다.

 

3. 추천 업종 및 활용 가능성

현재 용도와 제공 자료를 기준으로 제1종근린생활시설 범위의 일반상가 및 식당 활용이 제시되어 있습니다.

창고 활용은 별도의 확인이 필요한 사항입니다. 건물 구조상 층고 8.4m, 대형차 진입, 앞마당 상하차 조건은 물품 보관과 입출고를 검토하는 실수요자에게 유리한 요소지만, 실제 창고 용도 사용 가능 여부는 관계기관 확인이 필요합니다.

카페 활용 역시 제공 자료에 가능 여부 확인이 필요한 것으로 명시되어 있습니다.

 

4. 입주 조건

입주 가능일: 일정 협의

협의 조건: 매매가격 협의 가능, 임대 조건 별도 협의 가능

 

5. 주변 환경 및 교통 접근성

산업단지/주변: 양정저수지 인근

도로망/IC 접근: 전면 약 15m 도로 접함, 대형차 진입 가능

본 물건은 전면도로를 통한 차량 접근이 가능하고 앞마당에서 물품 상하차가 가능한 것으로 제공되어 있습니다. 창고 실수요자라면 현장 방문 시 대형차 회전 반경과 출입구 폭, 앞마당 실제 작업 공간을 함께 확인하는 것이 좋습니다.

 

6. 거래 조건

거래 유형: 매매

가격: 16억(부가세 별도), 협의 가능

특이사항: 계획관리지역, 임대 가능 조건 보증금 5천/월 400만, 관리비 없음(일반관리비), 전기세·수도세 별도

현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.

 

[공동중개 및 매물정보 이용 안내]

공동중개는 언제나 환영합니다.

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담당자 정보
천기훈 공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
경남 거제 양정동 창고매매 1종근린 층고 8.4m 대형차 진입 가능
매매16(부가세 별도)
경남 거제시 양정동
물류창고
건축 308㎡ 건축 93평
층고 8.4M
지상 :2층 / 지하 :-층
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천기훈 공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
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