| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 주곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
36억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,880㎡ 2,081평 / 건축 396㎡ 120평 / 연 396㎡ 120평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2025-11-19
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1. 공장 기본 정보
위치: 경기도 화성시 우정읍 주곡리
거래 유형: 매매
용도: 공장
대지면적: 6,880㎡ (2,081)
건축면적: 396㎡ (120)
연면적: 396㎡ (120)
층수: 지상 1층
사용승인일: 2025-11-19
방향: 남향(주된 출입구 기준)
주차: 5대
화장실: 1개
입주 가능일: 즉시입주
도로지분: 320.4㎡ (97)
※ 신축 2동 및 분할매매 가능 조건은 사용자 제공 정보 기준이며, 분할 대상별 토지·건축면적과 개별 매매조건은 별도 확인이 필요합니다.
2. 이 공장의 핵심은 ‘마당’입니다
이 물건은 건물 규모만 보고 판단하기보다 전체 부지의 활용성을 먼저 봐야 합니다.
대지 6,880㎡ (2,081)에 비해 건축면적이 396㎡ (120)로 확인되어, 넓은 외부공간을 확보한 형태입니다.
따라서 원자재·제품 야적, 대형 장비 보관, 차량 회차, 상하차 등 외부 작업공간이 중요한 기업이라면 현장에서 마당 동선을 집중적으로 확인할 가치가 있습니다.
특히 야적장을 별도로 임차하면서 공장을 운영하는 기업이라면 공장과 야적공간을 한 사업장에서 운영할 수 있는지 비교해 볼 만한 물건입니다.
[신축 + 분할매매]
사용자 제공 정보에 따르면 신축공장 2동이며 분할매매가 가능합니다.
전체 부지를 통합 운영하려는 기업은 대형 사업장으로 검토할 수 있고, 전체 규모가 부담스러운 실수요자는 필요한 규모에 맞춘 분할매입 조건을 상담할 수 있다는 것이 장점입니다.
가격 역시 조정 가능 조건이 제공되었습니다.
3. 추천 활용 업종
넓은 마당과 야적공간을 중요하게 사용하는 업종을 중심으로 검토하는 것이 좋습니다.
철강·금속자재 관련업
건축·건설자재 관련업
산업기계·장비 제조업
중장비·기계 보관 및 정비 관련업
플랜트·설비 제작 관련업
물류·창고 운영업
대형 원자재 보관이 필요한 제조업
공장 + 야적장 복합 운영업
※ 추천 업종은 부지와 건물의 물리적 활용성을 기준으로 한 전문가 의견입니다. 실제 입주·공장등록·야적 가능 범위 및 업종별 인허가는 관계기관 확인이 필요합니다.
4. 거래 조건
거래 유형: 매매
전체 매매가격: 36억
분할매매: 가능
가격조정: 가능
입주 가능일: 즉시입주
분할 시 개별 매매가격과 토지·건축물 범위는 별도 협의가 필요합니다.
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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예시 질문
예: "12345번 매물", "첫번째 더 알려줘", "더 싼 거"처럼 이어서 말씀하셔도 돼요.
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