| 주소 |
경북 경산시 압량읍 용암리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
71억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 9,023㎡ 2,729평 / 건축 3,528.19㎡ 1,067평 / 연 3,724.04㎡ 1,127평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10.9M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
500Kw
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호이스트 |
8톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 현재 용도 |
공장
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주차 |
가능 (
0 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2005-07-15
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경북 경산시 압량읍 용암리에 위치한 대형 공장 매매입니다. 본 공장은 토지 9,023㎡ (2,729), 연면적 3,724㎡ (1,127) 규모이며, 전력 500kW, 공장 층고 10.9m·13.2m, 7.5ton/5ton 호이스트 2대, 전면 15m 도로가 핵심입니다.
자동차관련업종·유통제조·기계제조·MCT·CNC 등 생산설비와 중량물 작업이 필요한 제조기업이 검토할 수 있는 대형공장입니다. 앞마당에서 물품 상하차가 가능하고 대형차 진입도 용이한 것으로 제공정보에 기재되어 있어, 생산공간과 물류동선을 함께 중시하는 실수요자가 살펴볼 만합니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 경북 경산시 압량읍 용암리
용도: 공장
토지 용도: 공장용지
용도지역: 계획관리지역
대지면적: 9,023㎡ (2,729)
건축면적: 3,528.19㎡ (1,067)
연면적: 3,724㎡ (1,127)
공장1: 1,898㎡ (574)
공장2: 1,621㎡ (490)
공장3: 205㎡ (62)
층수/층고: 공장1 10.9m / 공장2 13.2m
주구조: 일반철골조
사용승인일: 2005-07-15
방향: 북향(주된 출입구 기준)
주차: 5대
엘리베이터(화물): 없음
위반건축물 여부: 없음
기타: 대형공장 / 공실
2. 건물공장별 구성
공장1은 1,898㎡ (574) 규모이며 층고는 10.9m입니다.
공장2는 1,621㎡ (490) 규모이고 층고는 13.2m입니다. 높은 층고를 요구하는 생산장비나 대형 설비를 사용하는 제조기업이라면 실제 유효높이와 설비 배치 가능 공간을 현장에서 확인해 볼 필요가 있습니다.
공장3은 205㎡ (62) 규모의 2층 사무실 공간으로 제공되어 있습니다.
전체 연면적은 3,724㎡ (1,127)이며 생산공간과 업무공간을 한 사업장에서 함께 운영할 수 있는 구성입니다.
3. 설비 및 인프라
전기 용량: 500kW
호이스트: 7.5ton / 5ton, 총 2대
도로: 전면 15m 도로 접함
앞마당: 물품 상하차 가능
대형차량: 진입이 용이한 것으로 제공정보에 기재
사무실: 1개
화장실: 1개
관리비: 없음
실사용료: 전기·수도 등 사용량에 따라 별도 부담
4. 추천 업종 및 활용 가능성
제공된 매물정보에서는 자동차관련업종, 유통제조, 기계제조, MCT, CNC 등의 업종이 제시되어 있습니다.
본 공장은 특히 500kW의 전력, 최대 13.2m의 높은 층고, 7.5ton·5ton 호이스트 2대를 갖춘 것이 핵심입니다. 전력 사용량이 크거나 중량물을 취급하는 제조업체라면 생산설비 배치와 호이스트 작업반경을 함께 검토할 수 있습니다.
자동차관련업종이나 기계제조업은 설비 규모뿐 아니라 원자재 입고와 완제품 출고 동선이 중요한 만큼 전면 15m 도로와 앞마당 상하차 공간도 주요 검토 포인트입니다.
MCT·CNC 업체는 보유 장비의 정격전력과 동시가동 조건을 기준으로 500kW 전력의 적정성을 확인해야 합니다.
실제 공장등록 및 업종별 입주 가능 여부는 개별 사업내용에 따라 관계기관 확인이 필요합니다.
5. 차량 진입과 물류 동선
본 공장은 전면 15m 도로에 접해 있으며, 제공정보 기준 큰 차량의 접근이 용이합니다.
앞마당에서는 물품 상하차가 가능해 원부자재 반입과 제품 출고가 반복되는 제조업체가 물류동선을 함께 검토할 수 있습니다.
특히 대형공장은 대형차량의 진입뿐 아니라 회차, 대기, 상하차 위치와 생산동선 간 간섭 여부까지 현장에서 확인하는 것이 중요합니다.
6. 입주 조건
입주 가능일: 일정 협의
현재 상태: 공실
협의 조건: 입주 일정 협의
거래 유형: 매매
가격: 71억 / 부가세 별도
입주 가능일: 일정 협의
특이사항: 500kW / 호이스트 2대 / 최대 층고 13.2m / 전면 15m 도로 / 대형공장
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
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1,127평대지면적
2,729평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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