Name: 경산 압량 대형공장임대 500kW·호이스트·층고13.2m·분할가능 용암리 월세 용암리 공장 창고 영남대역(2호선) 사무실1개 / 화장실1개 지상 :1층 / 지하 :-층
Price: 20000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 11931

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경북 경산시 압량읍 용암리 경산 압량 대형공장임대 500kW·호이스트·층고13.2m·분할가능 월세 매물번호 11931 사진 1

경북 경산시 압량읍 용암리 경산 압량 대형공장임대 500kW·호이스트·층고13.2m·분할가능 월세 매물번호 11931 사진 2

매물번호 11931

경산 압량 대형공장임대 500kW·호이스트·층고13.2m·분할가능

보증금2억월세2,000만원(부가세 별도)

경북 경산시 압량읍 용암리

매물 종류 공장 창고

건축면적 3528.19㎡ 1067평

층고 10.9M

층정보 지상 :1층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	경북 경산시 압량읍 용암리	거래 유형	월세
매물 종류	공장 창고	보증금	2억
월세	2,000만원 (부가세 별도)	관리비	없음
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	대지 9,023㎡ 2,729평 / 건축 3,528.19㎡ 1,067평 / 연 3,724.04㎡ 1,127평 평	층정보	지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10.9M)
방향	북향 (주된 출입구 기준)	주용도	공장
매물상태	비어있음	전력	500Kw
호이스트	8톤	대형트럭	진입가능
사무실 / 화장실	1 개 / 1 개	현재 용도	공장
주차	가능 ( 0 대 )	엘리베이터	0 대
화물 엘리베이터	-	테마 종류	대형공장
입주가능일	즉시입주	사용승인일	2005-07-15

매물 설명

경북 경산시 압량읍 용암리에 위치한 대형 공장 임대 매물입니다. 본 공장은 토지 9,023㎡ (2,729), 연면적 3,724㎡ (1,126) 규모이며, 전력 500kW, 공장별 층고 10.9m·13.2m, 7.5ton/5ton 호이스트, 전면 15m 도로가 핵심입니다.

자동차관련업종·유통제조·기계제조·MCT·CNC 등 생산설비를 사용하는 제조업체가 검토할 수 있으며, 넓은 앞마당에서 물품 상하차가 가능한 점도 특징입니다. 특히 대형 공장이면서 분할 임대가 가능해 전체 면적 또는 필요한 규모에 맞춘 임대 조건을 함께 검토할 수 있습니다.

1. 공장 기본 정보

위치: 경북 경산시 압량읍 용암리

용도: 공장

토지 용도: 공장용지

용도지역: 계획관리지역

대지면적: 9,023㎡ (2,729)

연면적: 3,724㎡ (1,126)

공장1: 1,898㎡ (574)

공장2: 1,621㎡ (490)

공장3: 205㎡ (62)

층수/층고: 공장1 10.9m / 공장2 13.2m

주구조: 일반철골조

사용승인일: 2005-07-15

방향: 북향(주된 출입구 기준)

주차: 5대

기타: 분할 가능 / 위반건축물 없음

2. 건물공장별 구성

공장1은 1,898㎡ (574) 규모이며 층고는 10.9m입니다.

공장2는 1,621㎡ (490) 규모이며 층고는 13.2m입니다. 높은 층고가 필요한 생산설비나 대형 장비를 사용하는 제조업체라면 공장2의 내부 구조와 유효높이를 현장에서 세부적으로 확인해 볼 만합니다.

공장3은 205㎡ (62) 규모로 제공정보상 2층 사무실 공간으로 확인됩니다.

전체 연면적은 3,724㎡ (1,126)이며, 한 사업장에서 대규모 생산공간을 운영하거나 필요 면적에 따라 분할 임대를 검토할 수 있습니다.

3. 설비 및 인프라

전기 용량: 500kW

호이스트: 7.5ton / 5ton, 총 2대

도로: 전면 15m 도로 접함

앞마당: 물품 상하차 가능

대형차량: 진입이 용이한 것으로 제공정보에 기재

화장실: 1개

관리비: 없음

실사용료: 전기·수도 등 사용량에 따라 별도 부담

4. 추천 업종 및 활용 가능성

본 공장은 특히 500kW의 전력과 7.5ton·5ton 호이스트 2대, 최대 13.2m의 높은 층고가 주요 조건입니다. 전력을 많이 사용하는 생산설비나 중량물 취급이 필요한 제조기업이라면 현장 검토 우선순위가 높은 유형입니다.

자동차 관련 제조업이나 기계제조업은 원자재와 제품의 이동이 많고 장비 규모가 큰 경우가 많기 때문에, 호이스트 용량과 작업반경, 설비 배치, 전력 사용량을 실제 생산계획과 비교해야 합니다.

MCT·CNC 업체 역시 보유 장비 대수와 동시가동 조건을 기준으로 500kW 전력의 적정성을 확인하는 것이 중요합니다.

실제 입주 가능 업종 및 공장등록 가능 여부는 개별 사업내용에 따라 관계기관 확인이 필요합니다.

5. 대형차 진입과 물류 동선

본 공장은 전면 15m 도로에 접해 있으며, 제공정보상 큰 차량의 접근이 용이한 수준입니다.

또한 앞마당에서 물품 상하차가 가능해 원부자재 입고와 완제품 출고가 반복되는 제조업체가 생산동선과 물류동선을 함께 계획할 수 있습니다.

특히 대형공장은 차량 한 대의 진입 여부보다 여러 차량의 진입·대기·상하차·회차 동선이 서로 간섭하지 않는지가 중요하므로 현장에서 실제 운행차량 기준으로 확인하는 것이 좋습니다.

6. 분할 임대 가능

본 공장은 분할 임대가 가능한 것으로 제공되었습니다.

전체 연면적 3,724㎡ (1,126)를 모두 필요로 하지 않는 제조업체라면 공장별 면적과 설비 조건을 기준으로 필요한 규모를 협의할 수 있습니다.

구체적인 분할 범위와 보증금·월세 등 조건은 별도 협의가 필요합니다.

7. 입주 조건

입주 가능일: 일정 협의

현재 상태: 공실

분할 임대: 가능

협의 조건: 분할 범위 및 입주 일정 협의

거래 유형: 임대

보증금: 2억

월세: 2,000만원

부가세: 별도

관리비: 없음

입주 가능일: 일정 협의

분할 임대: 가능

특이사항: 대형공장 / 500kW / 호이스트 2대 / 전면 15m 도로

현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.

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