Name: 경북경산공장임대 경산 남천면 공장임대 1,249㎡ (378) 층고 9.2m 산전리 월세 산전리 공장 창고 사무실1개 / 화장실1개 지상 :2층 / 지하 :-층
Price: 4000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 11932

매물 정보
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경북 경산시 남천면 산전리 경북경산공장임대 경산 남천면 공장임대 1,249㎡ (378) 층고 9.2m 월세 매물번호 11932 사진 1

경북 경산시 남천면 산전리 경북경산공장임대 경산 남천면 공장임대 1,249㎡ (378) 층고 9.2m 월세 매물번호 11932 사진 2

매물번호 11932

경북경산공장임대 경산 남천면 공장임대 1,249㎡ (378) 층고 9.2m

보증금5,000만원월세400만원(부가세 별도)

경북 경산시 남천면 산전리

매물 종류 공장 창고

건축면적 947.5㎡ 287평

층고 9.2M

층정보 지상 :2층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	경북 경산시 남천면 산전리	거래 유형	월세
매물 종류	공장 창고	보증금	5,000만원
월세	400만원 (부가세 별도)	관리비	없음
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	대지 1,606.16㎡ 486평 / 건축 947.5㎡ 287평 / 연 1,249.2㎡ 378평 / 토지 1,571㎡ 475.2275평 평	층정보	지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 9.2M)
방향	북향 (주된 출입구 기준)	주용도	공장
매물상태	비어있음	전력	60Kw
사무실 / 화장실	1 개 / 1 개	현재 용도	공장
주차	가능 ( 총 주차대수 4 대 )	엘리베이터	0 대
화물 엘리베이터	-	입주가능일	즉시입주
사용승인일	2000-10-05

매물 설명

경북 경산시 남천면 산전리에 위치한 공장 임대 매물입니다. 본 공장은 토지 1,620㎡ (490), 연면적 1,249㎡ (378) 규모이며, 층고 9.2m, 전력 60kW, 전면 6m 도로, 앞마당 상하차 공간이 주요 특징입니다.

전체 리모델링이 완료된 공실 상태로, 자동차관련업종·유통제조·기계제조·MCT·CNC 등의 제조업체가 현장 조건을 검토할 수 있습니다. 특히 높은 층고와 대형차 접근성, 생산공간과 사무·기숙사 공간이 함께 구성된 점을 실수요자 관점에서 살펴볼 만합니다.

1. 공장 기본 정보

위치: 경북 경산시 남천면 산전리

용도: 공장

토지 용도: 공장용지

용도지역: 계획관리지역

대지면적: 1,620㎡ (490)

건축면적: 미기재

연면적: 1,249㎡ (378)

전용면적: 1,248㎡ (378)

1층 공장: 942㎡ (285)

2층: 307㎡ (93)

층수/층고: 지상 2층 / 공장 층고 9.2m

주구조: 일반철골조

사용승인일: 2000-10-05

방향: 북향(주된 출입구 기준)

주차: 4대

기타: 전체 리모델링 완료 / 공실 / 위반건축물 없음

2. 층별 공간 구성

1층은 942㎡ (285) 규모의 공장 공간으로 구성되어 있으며 별도의 사무공간이 포함되어 있습니다.

2층은 307㎡ (93) 규모로 사무실과 기숙사 공간이 구성되어 있어 생산시설과 업무·근무지원 공간을 한 사업장에서 함께 운영할 수 있는 구조입니다.

제공정보 기준 세부 공간은 1층 사무실 50㎡ (15), 2층 사무실 132㎡ (40), 기숙사 139㎡ (42)입니다.

3. 설비 및 인프라

전기 용량: 60kW

호이스트: 없음

도로: 전면 6m 도로 접함

앞마당: 물품 상하차 가능

대형차량: 진입이 용이한 것으로 제공정보에 기재

사무실: 있음

화장실: 1개

관리비: 없음

실사용료: 전기·수도 등 사용량에 따라 별도 부담

4. 추천 업종 및 활용 가능성

제공된 매물정보에서는 자동차관련업종, 유통제조, 기계제조, MCT, CNC 등의 업종이 제시되어 있습니다.

본 공장은 특히 9.2m의 높은 층고가 핵심입니다. 생산장비의 높이와 작업공간 확보가 중요한 기계제조 및 자동차 관련 제조업체라면 실제 유효층고와 설비 배치를 현장에서 비교해 볼 가치가 있습니다.

MCT·CNC 가공업체는 설치 예정 장비의 소비전력을 기준으로 60kW 전력이 충분한지 반드시 사전에 계산해야 합니다. 호이스트는 설치되어 있지 않으므로 중량물 취급이 필요한 업체는 별도의 작업계획을 함께 검토해야 합니다.

자동차관련업종 역시 차량 출입과 부품 반출입이 많은 만큼 전면 6m 도로와 앞마당 상하차 공간을 현장에서 직접 확인하는 것이 중요합니다.

실제 공장등록 및 업종별 입주 가능 여부는 사업내용에 따라 관계기관 확인이 필요합니다.

5. 입주 조건

입주 가능일: 일정 협의

현재 상태: 공실

리모델링: 전체 리모델링 완료

협의 조건: 일정 협의

6. 거래 조건

거래 유형: 임대

보증금: 5,000만원

월세: 400만원

부가세: 별도

관리비: 없음

실사용료: 전기·수도 등 별도

특이사항: 전체 리모델링 완료 / 공실

현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.

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