| 주소 |
경북 경산시 남천면 산전리
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거래 유형 |
매매
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| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
13억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,606.16㎡ 486평 / 건축 947.5㎡ 287평 / 연 1,249.2㎡ 378평 / 토지 1,571㎡ 475.2275평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 9.2M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
60Kw
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 현재 용도 |
공장
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2000-10-05
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1. 공장 기본 정보
위치: 경북 경산시 남천면 산전리
용도: 공장
용도지역: 계획관리지역
토지 용도: 공장용지
대지면적: 1,620㎡ (490)
연면적: 1,249㎡ (378)
전용면적: 1,248㎡ (378)
1층 공장: 942㎡ (285)
2층: 307㎡ (93)
층수/층고: 지상 2층 / 공장 층고 9.2m
주구조: 일반철골조
사용승인일: 2000-10-05
방향: 북향(주된 출입구 기준)
주차: 4대
관리비: 없음 / 전기·수도 등 실사용료 별도
위반건축물 여부: 없음
기타: 전체 리모델링 완료 / 태양광시설 포함
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 60kW
호이스트: 없음
태양광시설: 있음 / 매매 포함
도로: 전면 6m 도로 접함
앞마당: 물품 상하차 가능
사무실/화장실: 사무실 1개 / 화장실 1개
3. 건물 층별 구성
1층은 942㎡ (285) 규모의 공장으로 구성되어 있습니다. 공장 내부 층고가 9.2m로 확인되어 층고를 중요하게 보는 제조업체가 눈여겨볼 만합니다.
2층은 307㎡ (93) 규모이며 사무실과 기숙사 공간이 포함되어 있습니다. 생산공간과 업무·지원공간을 한 사업장에서 운영할 수 있는 구조입니다.
4. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
현재 상태: 공실
리모델링: 전체 리모델링 완료
5. 주변 환경 및 교통 접근성
도로망/IC 접근: 전면 6m 도로 접함
차량 진입: 큰 차량 진입이 용이한 것으로 제공정보에 기재
상하차: 앞마당 물품 상하차 가능
구체적인 IC 및 이동시간: 미기재
제조공장은 건물면적만큼 원부자재 입고와 완제품 출고 동선이 중요합니다. 본 공장은 전면 6m 도로에 접하고 앞마당에서 물품 상하차가 가능하다는 점을 함께 확인할 필요가 있습니다.
6. 거래 조건
거래 유형: 매매
가격: 13억 / 부가세 별도
태양광시설: 매매 포함
특이사항: 전체 리모델링 완료 / 공실 / 즉시입주
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
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문의하기연면적
378평대지면적
486평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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