매물번호:11945
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매물번호 11945
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거제도 토지매매|장목면 계획관리지역 8,848㎡ (2,676) 관광개발지 인근 토지
매매85,000
경남 거제시 장목면 장목리
매물 종류 개발부지
총면적 토지 : 8,848㎡ 토지 : 2,677평
필지 1개
용도지역 계획관리지역
매물 정보
주소
경남 거제시 장목면 장목리
거래 유형
매매
매물 종류
개발부지
매매
8억5,000만
토지합계 면적
8,848㎡ 2,677평
필지수
1개
매물 설명

1. 토지 기본 정보

위치: 경남 거제시 장목면

거래 유형: 매매

매물 종류: 개발부지

토지면적: 8,848㎡ (2,676)

필지수: 1개

용도지역: 계획관리지역

지목: 임야,답

도로: 도로유 접근도로 있음

매매가격: 8억 5천

 

2. 토지의 핵심 특징

본 물건에서 가장 먼저 확인할 부분은 8,848㎡ (2,676)의 대규모 면적과 계획관리지역이라는 점입니다.

거제 장목면에서 일정 규모 이상의 토지를 한 필지로 검토하는 매수자라면 토지 전체의 실제 이용 가능 면적과 경사도, 진입도로 조건 등을 현장에서 확인해 볼 필요가 있습니다.

 

특히 토지·임야는 공부상 전체 면적만으로 활용성을 판단하기보다 실제 지형, 경사, 도로와의 관계, 토목공사 필요 범위 등을 함께 확인해야 합니다.

 

3. 입지 및 주변 환경

본 물건은 이수도 선착장과 펜션·카페 등이 있는 장목면 일대에 위치합니다.

또한 매미성 및 장목 일대 관광개발 관련 내용이 제공 자료에 기재되어 있어, 거제 북부권의 관광·휴양 관련 토지를 찾는 매수자라면 주변 환경과 개발 진행 상황을 함께 확인할 필요가 있습니다.

다만 주변 개발사업의 구체적인 사업명, 범위, 일정 및 본 토지와의 직접적인 연관성은 별도로 확인해야 합니다.

 

4. 활용 가능성

펜션, 카페, 전원주택, 주말농장 등이 추천용도로 기재되어 있습니다.

또한 별도 제공 자료에는 농막 및 양조재배 허가 관련 내용이 기재되어 있습니다.

다만 계획관리지역이라는 사실만으로 특정 건축이나 개발행위가 가능한 것으로 단정할 수 없습니다.

 

펜션·카페·전원주택 등 실제 건축 가능 여부는 지목, 도로조건, 개발행위허가, 산지 관련 규제, 건축법상 요건 및 개별 토지이용규제 등을 기준으로 관계기관 확인이 필요합니다.

 

따라서 본 물건은 특정 개발을 전제로 판단하기보다는 8,848㎡ (2,676)의 토지 규모와 계획관리지역, 주변 입지조건을 기준으로 현장 및 인허가 검토를 병행하는 것이 중요합니다.

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매매164,000
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개발부지
담당자 정보
최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
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  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
거제도 토지매매|장목면 계획관리지역 8,848㎡ (2,676) 관광개발지 인근 토지
매매85,000
경남 거제시 장목면 장목리
개발부지
토지 : 8,848㎡ 토지 : 2,677평
필지 1개
계획관리지역
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최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
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