매물번호:11949
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매물번호 11949
매물번호 11949
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대구 경북 대형 귀한 신축공장부지 개발부지 매매 토목완료 대형 물류·공장 땅
매매30
경북 성주군 대가면 옥련리
매물 종류 개발부지
총면적 토지 : 36,417㎡ 토지 : 11,016평
필지 1개
용도지역 계획관리지역
매물 정보
주소
경북 성주군 대가면 옥련리
거래 유형
매매
매물 종류
개발부지
매매
30억
토지합계 면적
36,417㎡ 11,016평
필지수
1개
매물 설명

대구·경북권에서 대형 물류거점이나 공장 개발부지를 찾고 계신다면 확인해 볼 만한 매물입니다. 본 물건은 경북 성주군 대가면 옥련리 일원에 위치한 개발부지로, 총 토지면적 36,417㎡ (11,016), 총 20필지로 구성되어 있습니다. 토목공사가 완료된 부지로 안내되어 있으며, 계획관리지역 내 대형 개발부지를 찾는 기업 실수요자나 개발사업자가 검토할 수 있는 매물입니다.

 

1. 개발부지 기본 정보

위치: 경북 성주군 대가면 옥련리 일원

거래 유형: 매매

매물 종류: 개발부지

토지면적: 36,417㎡ (11,016)

필지수: 총 20필지

용도지역: 계획관리지역

지목: 전, 임야

계획관리지역

토목공사: 완료로 안내

 

2. 부지의 핵심 특징

이번 매물에서 가장 먼저 살펴볼 부분은 36,417㎡ (11,016)에 달하는 대형 면적입니다.

총 20필지로 구성된 대규모 개발부지이며, 사용자 제공 정보 기준 토목공사가 완료되어 있습니다. 따라서 대규모 사업부지를 확보하려는 기업이라면 현재 토목 상태와 개발계획을 함께 비교해 볼 수 있습니다.

특히 본 물건은 계획관리지역으로 확인됩니다. 다만 계획관리지역이라는 사실만으로 특정 시설의 건축 또는 개발이 가능하다고 단정할 수 없으며, 실제 사업 추진 전에는 개발행위허가, 건축허가, 도로 및 기반시설 등 개별 조건을 확인해야 합니다.

 

3. 검토 가능한 개발 방향

사용자가 제공한 개발 검토 방향은 다음과 같습니다.

물류센터 / 상온 물류창고 / 유통 물류창고

식자재 물류창고 / 온라인 풀필먼트센터

제조공장 / 자동차부품 관련 공장

산업용 자재창고 / 건축자재 물류기지

운송회사 물류거점 / 기업 물류허브

투자형 개발사업

 

 

3. 개발 및 인허가 확인사항

용도지역: 계획관리지역

개발행위허가: 개별 확인 필요

건축 가능 용도: 개별 확인 필요

건폐율 40%,용적율 100%이하

기타 인허가: 사업계획에 따라 개별 확인 필요

토지 매입 전에는 토지이용계획과 지목, 도로조건, 기반시설, 개발행위 및 건축 관련 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

 

4. 거래 조건

거래 유형: 급매매

매매가격: 30억

총 토지면적: 36,417㎡ (11,016)

필지수: 총 20필지

특이사항: 계획관리지역 / 토목공사 완료로 안내 / 대형차량 진출입 가능 및 IC 접근성 우수로 안내

현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.

 

5. 공장네트웍스코멘트

본 물건은 36,417㎡ (11,016)의 대형 면적을 한 사업부지로 검토할 수 있다는 점이 가장 중요한 특징입니다. 특히 토목공사가 완료된 것으로 안내된 만큼 개발사업자는 현재 토목 상태와 추가 공사 범위를 현장에서 확인해 사업비를 검토할 필요가 있습니다. 물류센터나 제조시설을 계획한다면 면적뿐 아니라 대형차량 진출입, 도로조건, 기반시설과 개별 인허가 여부를 함께 검토하는 것이 중요합니다. 총 20필지의 토지 현황과 권리관계 역시 계약 전 관련 서류를 통해 확인하시기 바랍니다.

 

현장 방문 및 계약 상담은
공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
공장 규모, 업종 적합성, 전력 및 입주 타이밍까지
전문 컨설턴트가 1:1로 세밀하게 안내해드립니다.

 

 

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담당자 정보
최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
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최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
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  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
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