매물번호:11954
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매물번호 11954
매물번호 11954
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대구 서구 중리동 준공업지역 공장·창고 임대|차고지·물류·다양한 업종 검토 가능
보증금6,000만원월세600만원
대구 서구 중리동 A,B,동
매물 종류 공장 창고
건축면적 1108.5㎡ 335평
층고 -
층정보 지상 :1층 / 지하 :-층
매물 정보
주소
대구 서구 중리동 A,B,동
거래 유형
월세
매물 종류
공장 창고
보증금
6,000만원
월세
600만원
관리비
없음
미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
면적정보
대지 3,586㎡ 1,085평 / 건축 1,108.5㎡ 335평 / 연 1,108.5㎡ 335평
층정보
지상 :1층 / 지하 :-층
방향
북향 (주된 출입구 기준)
주용도
공장
사무실 / 화장실
- / 1 개
주차
가능 ( 총 주차대수 12 대 )
엘리베이터
0 대
화물 엘리베이터
-
입주가능일
즉시입주
사용승인일
1988-04-18
매물 설명

대구 서구에서 공장·창고·차고지 등 다양한 사업용 공간을 찾고 계신다면 이번 중리동 임대 물건을 주목해 보시기 바랍니다.

본 물건은 대구 서구 중리동 준공업지역에 위치하고 있으며, 넉넉한 부지와 함께 약 992㎡ 규모의 건물을 임대하는 조건입니다.

특히 3.3㎡당 월 임대료 약 2만원 수준으로, 서구권에서 넓은 사업장을 찾는 기업이라면 비교해 볼 만한 물건입니다.

 

1. 공장·창고 기본정보

위치 : 대구광역시 서구 중리동

용도지역 : 준공업지역

거래형태 : 월세 임대

보증금 : 6,000만원

월세 : 600만원

전체 대지면적 : 3,586㎡

임대대상 건물 : 약 992㎡

임대료 기준 : 3.3㎡당 월 약 2만원 수준

층고 : 약 4m

건물 : 지상 1층

주차 : 가능

화장실 : 1개

사용승인일 : 1988년 4월 18일

입주 : 즉시입주 가능

 

2. 중리동 ‘준공업지역’이라는 입지 경쟁력

이번 물건에서 눈여겨볼 부분은 준공업지역에 위치한 사업용 부동산이라는 점입니다.

공장이나 창고는 물론이고 물류·유통 및 자동차 관련 사업 등 사업 특성에 따라 다양한 활용방안을 검토할 수 있다는 것이 장점입니다.

특히 단순히 건물 내부만 사용하는 사업장보다 차량의 진출입과 외부 공간 활용이 중요한 업체라면 현장에서 전체적인 동선과 공간구성을 확인해 볼 만합니다.

 

3. 차고지·물류창고·사업장으로 폭넓게 검토

임대대상 건물은 약 992㎡, 층고는 약 4m입니다.

화물차 및 사업용 차량의 차고지, 각종 물품을 보관하는 창고, 유통업체의 물류 및 입·출고 거점, 제조 및 작업공간 등 다양한 방향으로 검토할 수 있습니다.

특히 대구 서구권에서 넓은 부지를 함께 활용하면서 건물까지 필요한 사업자라면 단순 창고 임대와는 다른 활용가치를 살펴볼 수 있습니다.

 

4. 3.3㎡당 월 약 2만원 수준의 임대조건

사업용 부동산은 매월 발생하는 고정비가 상당히 중요합니다.

이번 물건은 보증금 6,000만원 / 월세 600만원 조건으로, 임대대상 건물을 기준으로 하면 3.3㎡당 월 약 2만원 수준입니다.

중리동 준공업지역에서 넓은 공간을 확보하면서 공장·창고·차고지 등을 함께 검토하는 업체라면 임대조건과 활용성을 함께 비교해 보시기 바랍니다.

 

5. 추천 활용업종

화물차·사업용차량 차고지 / 물류·유통업 / 각종 물품보관창고 / 기계·부품 보관창고 / 자동차 관련 사업 / 제조·조립 작업장 / 건축·산업자재 보관 / 기업 물류거점

 

 

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간선 523(대구의료원앞·21816)
220m
간선 320(대구의료원앞·21816)
220m
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담당자 정보
최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
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최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
번역