매물번호:11955
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매물번호 11955
매물번호 11955
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대구 서구 이현동 단독공장·창고 임대 층고 8m 식품유통 다용도 사업장
보증금3,500만원월세350만원
대구 서구 이현동
매물 종류 공장 창고
건축면적 450.91㎡ 136평
층고 -
층정보 지상 :1층 / 지하 :-층
매물 정보
주소
대구 서구 이현동
거래 유형
월세
매물 종류
공장 창고
보증금
3,500만원
월세
350만원
관리비
없음
미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
면적정보
대지 734㎡ 222평 / 건축 450.91㎡ 136평 / 연 450.91㎡ 136평
층정보
지상 :1층 / 지하 :-층
방향
동향 (주된 출입구 기준)
주용도
공장
사무실 / 화장실
- / 1 개
주차
가능 ( 총 주차대수 5 대 )
엘리베이터
0 대
화물 엘리베이터
-
입주가능일
즉시입주
사용승인일
2014-09-04
매물 설명

대구 서구에서 단독으로 사용할 수 있는 공장이나 창고, 또는 물류·식품유통을 위한 사업장을 찾고 계신다면 이번 이현동 물건을 주목해 보시기 바랍니다.

본 물건은 대구 서구 이현동 일반공업지역에 위치하며, 임대대상 건물은 450.91㎡(136)입니다.

특히 층고 약 8m,건물 앞뒤로 활용할 수 있는 마당 공간까지 갖춰 제조업뿐만 아니라 물류창고·물품보관·식품유통 등 다양한 사업용도로 검토할 수 있는 것이 장점입니다.

 

1. 공장 기본정보

위치 : 대구광역시 서구 이현동

용도지역 : 일반공업지역

거래형태 : 월세 임대

보증금 : 3,500만원

월세 : 350만원

대지면적 : 734㎡

임대대상 건물면적 : 450.91㎡(136)

건물규모 : 지상 1층

층고 : 약 8m

주차 : 가능

화장실 : 1개

사용승인일 : 2014년 9월 4일

입주 : 즉시입주 및 협의 가능

 

2. 단독사용 + 마당 활용성이 좋은 공장

이번 물건의 장점은 450.91㎡ 규모의 건물을 단독으로 사용할 수 있다는 점입니다.

공장이나 창고를 실제 운영하다 보면 건물 내부면적만큼 중요한 것이 차량 진입, 상하차, 원부자재 이동 및 외부 작업공간입니다.

본 물건은 마당을 함께 활용할 수 있어 물품 입·출고가 잦은 업체나 차량 이동이 필요한 사업장에서 특히 실용적으로 검토할 수 있습니다.

다른 업체와 공간을 복잡하게 공유하는 형태보다는 독립적인 사업장을 선호하는 기업에 잘 맞는 물건입니다.

 

3. 층고 약 8m 

본 공장은 층고 약 8m

높은 층고를 활용해야 하는 제조업체는 물론, 물품의 적재 및 보관 효율을 중요하게 보는 창고 수요에도 장점이 있습니다.

 

4. 공장·창고·식품유통 등 다용도 활용

이번 이현동 물건은 특정 업종 하나만을 위한 공장보다는 사업 형태에 따라 다양하게 활용할 수 있는 실사용형 사업장이라는 점에 초점을 맞추는 것이 좋습니다.

제조 및 조립공간으로 사용할 수도 있고, 각종 원부자재와 완제품을 보관하는 물품보관창고, 유통업체의 입·출고 거점, 식품 관련 업체의 유통·보관 사업장 등으로 검토할 수 있습니다.

특히 단독건물 + 높은 층고  + 마당을 함께 필요로 하는 업체라면 현장에서 공간배치와 차량동선을 직접 확인해 보실 만합니다.

 

5. 추천업종

기계·부품 제조 / 조립 및 가공업 / 물류창고 / 각종 물품보관창고 / 식품유통·보관업 / 온라인 유통업 / 원부자재·완제품 창고 / 기업 물류·배송 거점

 

식품 관련 업종을 포함한 실제 입주 가능 여부는 세부 영업형태, 건축물 용도, 시설기준 및 관련 인허가 요건에 따라 계약 전 개별 확인이 필요합니다.

 

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간선 204 370m 간선 240 370m 간선 520 370m 급행 급행8 370m
간선 204(이현자동차검사소앞·21821)
370m
간선 240(이현자동차검사소앞·21821)
370m
간선 520(이현자동차검사소앞·21821)
370m
급행 급행8(이현자동차검사소앞·21821)
370m
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담당자 정보
최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
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최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    27170-2020-00005
  • 대표번호
    010-3841-1007
번역