| 주소 |
경기 동두천시 동두천동 가,나,다동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
25억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,373.8㎡ 718평 / 건축 1,160.49㎡ 351평 / 연 1,553.63㎡ 470평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
8 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,기계공장
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입주가능일 |
2026년 12월 31일 하순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2011-07-04
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1. 공장 기본 정보
위치: 경기도 동두천시 동두천동 / 동두천 제2산업단지
용도: 공장·창고
대지면적: 2,373.8㎡ (718)
건축면적: 1,160.49㎡ (351)
연면적: 1,553.63㎡ (470)
층수/층고: 공장 2층 / 최고 층고 9m
사용승인일: 2011-07-04
방향: 남향(주된 출입구 기준)
주차: 20대
용도지역: 일반공업지역
지목: 공장용지
기타: 사무동·기숙사 구성 / 민원 부담이 적은 산업단지 내 입지
2. 건물 구성
가동 1층 공장: 1,002㎡ (303)
가동 2층 공장·창고: 390㎡ (118)
나동 사무동: 73㎡ (22)
나동 기숙사: 63㎡ (19)
다동 공장: 20㎡ (6)
3. 설비 및 인프라
전기 용량: 99kW
호이스트: 2톤
공장 층고: 9m
용수: 상수도
차량 진입: 컨테이너 차량 진출입 가능
추가 공간: 사무동 / 기숙사
층고 9m와 2톤 호이스트를 활용할 수 있어 자재 이동과 장비 운용이 필요한 제조기업에서 생산공간 활용성을 검토할 수 있습니다.
4. 추천 업종 및 활용 가능성
기계·장비 제조업
금속 및 부품 가공업
조립·가공 제조업
공장과 창고를 함께 사용하는 제조기업
사무공간·기숙사가 필요한 기업
수도권 북부 생산거점 이전·확장 기업
동두천 제2산업단지 내 공장으로, 실제 입주 가능 업종은 산업단지 관리기준 및 세부 업종에 따라 확인이 필요합니다.
5. 입주 조건
입주 가능일: 2026-12-31 이후 협의 가능
협의 조건: 현 공장 운영 중 / 이전 및 명도기간 협의
6. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지: 동두천 제2산업단지
IC 접근: 소요동IC 인근
차량 진입: 컨테이너 차량 진출입 가능
주변환경: 산업단지 내 공장 입지
산업단지 내에 위치해 제조업 운영환경을 갖추고 있으며, 컨테이너 차량 진출입이 가능해 원자재 반입과 제품 출하가 필요한 기업에서 물류동선을 함께 검토할 수 있습니다.
7. 거래 조건
거래 유형: 매매
가격: 21억 5,400만
대지면적: 2,373.8㎡ (718)
연면적: 1,553.63㎡ (470)
층고: 9m
전력: 99kW
호이스트: 2톤
특이사항: 사무동·기숙사 / 컨테이너 차량 진출입 가능 / 주차 20대
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
470평대지면적
718평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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