| 주소 |
경기 여주시 산북면 상품리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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매매 |
120억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 10,423㎡ 3,153평 / 건축 5,686㎡ 1,720평 / 연 5,686㎡ 1,720평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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기타용도 |
창고시설(집하장)
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| 사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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주차 |
9 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2010-10-21
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1. 공장 기본 정보
위치: 경기도 여주시 산북면
용도: 창고시설(집하장), 상온 창고, 농산물집하장, 사무실
대지면적: 10,423㎡ (3,153)
건축면적: 5,686㎡ (1,720)
연면적: 5,686㎡ (1,720)
층수/층고: 지상 최대 4층 / 건물별 최고높이 16.7m, 12.6m, 8.6m, 7.2m
사용승인일: 매물정보 2010-10-21
방향: 남향(주된 출입구 기준)
주차: 9대
건물 화물용 승강기 3대
기타: 총 4개동, 사무실·화장실 4개, 관리비 없음, 위반 여부 해당 안 됨
2. 건물별 구성
철근콘크리트조 지상 4층, 최고높이 16.7m, 연면적 2,648.42㎡ (801)입니다.
1층과 3층은 각각 986.00㎡ (298), 2층은 82.87㎡ (25),
4층은 593.55㎡ (180)입니다.
1층과 3층은 전장 58.0m × 폭 17.0m 규모이며, 4층은 33.0m × 17.0m 규모로 확인됩니다.
*냉장·냉동창고
2개동 합계 연면적 1,958.42㎡ (592)입니다.
각 동 1층과 2층으로 구성되며 층별 면적은 489.21~490.00㎡ 수준입니다. 최고높이는 12.6m입니다.
*창고·사무실
철근콘크리트조 2층 건물로 연면적 503.31㎡ (152)입니다.
1층은 창고 306.45㎡ (93), 2층은 사무실 196.86㎡ (60)이며 최고높이는 8.6m입니다.
*농산물집하장·농업용창고
철근콘크리트조 건물 2개동으로 합계 연면적 576.00㎡ (174)입니다. 최고높이는 7.2m입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 물건은 건축물대장상 창고시설(집하장), 상온 창고, 농산물집하장 및 사무실이 함께 구성된 복합 물류창고형 매물입니다.
상온 창고 2개동과 일반 창고, 사무공간이 함께 있어 저온 보관과 일반 보관, 사무 기능을 한 부지에서 운영하려는 실수요자가 구조를 검토할 수 있습니다. 또한 단지 내 포장도로와 대형차 진입·회차 공간이 확인되어 입출고 차량 동선을 중요하게 보는 물류 운영에서도 확인 가치가 있습니다.
다만 취급 품목 및 업종별 영업·인허가 가능 여부는 관계 법령과 관할기관을 통해 별도 확인해야 합니다.
4. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 일부 임대 운영 중으로 명도 및 인수 조건 별도 확인 필요
5. 거래 조건
거래 유형: 매매
가격: 120억
특이사항: 전체 연면적 5,686㎡ (1,720) 중 임대면적 1,953.83㎡ (591), 임대율 27.97%. 건폐율 54.55%, 용적률 54.55%
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
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전화하기
문의하기연면적
1,720평대지면적
3,153평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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