| 주소 |
경기 파주시 상지석동 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
80억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,365㎡ 1,320평 / 건축 1,495.5㎡ 452평 / 연 1,735.5㎡ 525평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
3 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2022-02-28
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경기도 파주시 상지석동에 위치한 공장 매매 물건입니다. 본 공장은 대지면적 4,365㎡ (1,320), 건축면적 1,495.5㎡ (452), 연면적 1,735.5㎡ (525) 규모로 확인되며, 2022-02-28 사용승인된 일반철골구조 제조공장입니다. 현재 확인된 건축물은 공장 2개동으로, 1개동은 921㎡ (279) 단층 공장, 다른 1개동은 1층 574.5㎡ (174) 공장과 2층 240㎡ (73) 사무실로 구성되어 있습니다. 금속 가구 제조업과 전자사물함·무인택배함·가구류 제조 및 도소매 사업장으로 사용된 정보가 제공된 제조공장형 매물입니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 경기도 파주시 상지석동
용도: 공장
대지면적: 4,365㎡ (1,320)
건축면적: 1,495.5㎡ (452)
연면적: 1,735.5㎡ (525)
층수/층고: 1동 지상 1층 / 2동 지상 2층
사용승인일: 2022-02-28
방향: 남향(주된 출입구 기준)
주차: 3대
기타: 화장실 2개, 관리비 없음, 위반 여부 해당 안 됨
2. 건물별 구성
1동
일반철골구조의 지상 1층 공장으로 **921㎡ (279)**입니다. 건축물 용도는 기타공장·공장(기타공장, 기계실)로 확인됩니다.
2동
일반철골구조의 지상 2층 건물입니다. 1층은 기타공장 용도의 574.5㎡ (174),
2층은 공장(사무실) 용도의 240㎡ (73)로 구성되어 있습니다.
두 건물의 합계 연면적은 1,735.5㎡ (525)**입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 제조공장형 매물로 분류할 수 있습니다.
제공된 정보상 기존 사업은 금속 가구 제조업이며 전자사물함, 무인택배함, 가구류 제조 및 도소매 사업장으로 사용된 것으로 확인됩니다. 1동의 단층 제조공간과 2동의 1층 제조공간, 2층 사무공간이 분리되어 있어 생산공간과 관리·사무공간을 구분해 사용하는 구조를 검토할 수 있습니다.
특히 2022-02-28 사용승인된 일반철골구조 공장이라는 점은 건물 연식과 구조를 중요하게 보는 실수요자가 확인할 요소입니다.
4. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
5. 거래 조건
거래 유형: 매매
가격: 80억
특이사항: 2개동 구성, 2022-02-28 사용승인, 기존 금속 가구 제조업 관련 사업장 정보 제공
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
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전화하기
문의하기연면적
525평대지면적
1,320평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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