| 주소 |
강원 강릉시 연곡면 영진리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
13억
|
| 토지합계 면적 |
1,724㎡
522평
평
|
필지수 |
1개
|
1. 토지정보
위치: 강원특별자치도 강릉시 연곡면
토지면적: 1,724㎡ (522)
필지수: 1개
용도지역: 자연녹지지역
토목공사: 완료
조망: 영진바다 조망 가능
주변환경: 영진보헤미안 인근, 주변 신축 펜션 소재
기타: 건축 시 영진바다 조망 가능으로 제시됨
2. 토지 특징 및 활용 검토
본 물건은 강릉시 연곡면 영진리에 위치한 1,724㎡ (522) 규모의 개발부지입니다. 토목공사가 완료된 토지이며, 영진바다 조망이 가능한 것으로 제시되어 있습니다. 영진보헤미안 인근에 위치하고 주변에 신축 펜션들이 있어, 현장에서는 실제 바다 조망과 주변 건축물 배치, 진입조건을 함께 확인하는 것이 중요합니다.
용도지역은 자연녹지지역입니다. 주변에 펜션이 있다는 사실만으로 동일한 건축이나 개발이 가능하다고 판단할 수 없으며, 계획하는 건축물의 용도와 규모에 따른 개발행위·건축 관련 인허가 여부는 관할기관을 통해 별도로 확인해야 합니다.
3. 주변 환경 및 입지
영진보헤미안 인근
영진바다 조망 가능
주변 신축 펜션 소재
4. 거래 조건
거래 유형: 매매
가격: 13억
토지면적: 1,724㎡ (522)
필지수: 1개
특이사항: 토목공사 완료, 자연녹지지역, 영진바다 조망 가능
앞으로 토지 매물은 [공장 기본 정보] 대신 [토지정보]를 사용하고, 토지에 맞춰 용도지역·지목·필지수·도로·토목·조망·개발 관련 확인사항 중심으로 작성하겠습니다. 확인되지 않은 항목은 미기재로 처리하겠습니다.
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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